經(jīng)營辦公場所租賃協(xié)議模板

辦公場所租賃協(xié)議出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方）簽署時間:年月日簽署地點:依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)要求,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,就房屋租賃事項達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃房屋坐落在,建筑面積為平方米。第二條租賃期限:從年月日至年月日。第三條租賃用途:乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營場所使用。第四條年租金:為元人民幣（大寫:）。第五條支付方法:年付。提前一個月支付第二年租金。第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋水費(fèi)、電費(fèi)。第七條房屋租賃期間,甲方確保并負(fù)擔(dān)下列責(zé)任:1、租賃期間,對于房屋外防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,甲方應(yīng)推行外部協(xié)作單位管護(hù)義務(wù),若所以造成乙方財產(chǎn)等損失,甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。2、出租房屋手續(xù)齊全,屬于正當(dāng)建筑;3、出租房屋未被登記為其她企業(yè)或個體工商戶營業(yè)場所;4、甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施安全,符合出租房屋使用要求;5、依據(jù)《中國消防法》要求,所出租房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件要求;6、甲方確保出租房用途符合相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章要求,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證實（乙方辦理工商執(zhí)照用）;7、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前個月通知乙方;8、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物負(fù)擔(dān)正常房屋維修費(fèi)用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負(fù)責(zé)賠償;9、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋相關(guān)費(fèi)用（包含水電費(fèi)等）;10、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得私自改變房屋現(xiàn)實狀況;11、租賃期內(nèi),甲方因拖欠政府稅費(fèi),或因其她債務(wù)糾紛造成出租房屋受到限制,影響乙方正常使用,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;12、其她約定:無。第八條房屋租賃期內(nèi),乙方確保并負(fù)擔(dān)下列責(zé)任:1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)施時,應(yīng)取得甲方書面同意,但費(fèi)用由乙方自理;2、乙方應(yīng)正常使用并珍惜房屋內(nèi)部各項設(shè)施,預(yù)防不正常損壞,因使用不妥而使房屋或設(shè)施損壞（屬正常損耗除外）,乙方負(fù)責(zé)賠償;3、乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用損壞或故障時,應(yīng)立刻通知甲方并采取有效方法,同時乙方應(yīng)對甲方正常房屋檢驗和維修給予幫助;4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前20天與甲方協(xié)商,雙方另簽署協(xié)議,若未簽署續(xù)租協(xié)議而乙方繼續(xù)使用房屋,甲方又沒有提出異議,租賃協(xié)議繼續(xù)有效;水、電;6、乙方確保在出租房屋使用過程中行為符合相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度要求;7、乙方未經(jīng)出租方同意,不得私自改變、拆除租賃房屋結(jié)構(gòu),或變更用途。承租方若將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三人,須經(jīng)甲方同意;8、其它約定:無。第九條乙方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為她人違法活動提供場所便利條件,甲方一旦發(fā)覺或經(jīng)相關(guān)部門通知,應(yīng)立刻終止協(xié)議,收回房屋,所以而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條本協(xié)議使用期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修,應(yīng)經(jīng)乙方同意,甲、乙雙方就此另行簽署書面協(xié)議。第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,由此造成甲方損失,乙方負(fù)擔(dān)責(zé)任:1、未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門同意,乙方私自改變出租房屋用途;2、乙方違反本協(xié)議要求,不負(fù)擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞;第十二條因不可抗力原因,致使承租房屋或設(shè)備損壞,本協(xié)議自動解除,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任:第十三條本協(xié)議使用期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋,應(yīng)于使用期屆滿之日前向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租,在相同條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議,應(yīng)重新簽訂協(xié)議。第十四條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因協(xié)議部分條款無效、被撤消或者終止,不影響協(xié)議中獨(dú)立存在相關(guān)處理爭議方法條款效力。第十五條本協(xié)議在推行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方都有權(quán)依法向人民法院起訴。第十六條本協(xié)議未盡事項,雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。第十七條本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。出租方（蓋章、簽字）:承租方（蓋章、簽字）:地址: