2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本說明

2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本說明本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（city）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于中華人民共和國(guó)（city）的商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，同意將該房產(chǎn)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方同意承租該房產(chǎn)并按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方基于平等、自愿的原則，就商業(yè)房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于（city）（street）（building）（unit），具體面積為平方米（平方米），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2乙方承租上述房產(chǎn)用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。如雙方未在合同期滿前日內(nèi)書面通知對(duì)方終止租賃關(guān)系，則視為雙方同意按本合同條款繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），收款賬戶信息如下：戶名：銀行賬號(hào)：開戶行：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付違約金。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為且租賃物無損壞的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。第五條費(fèi)用分擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第六條維修及維護(hù)責(zé)任6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及外部維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條改造及裝修7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。7.2乙方在裝修過程中不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，因裝修或改造而產(chǎn)生的可移動(dòng)部分歸甲方所有，不可移動(dòng)部分應(yīng)無償移交給甲方。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)為其出租的租賃物投保必要的保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按本合同約定支付租金或違反本合同任一條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未支付的租金、違約金及造成的損失。9.2甲方未按本合同約定履行維修或交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月