2025YY房屋買賣合同協(xié)議書樣本

2025YY房屋買賣合同協(xié)議書樣本本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路（街）號(hào)幢單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，層高為米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為：（請(qǐng)選擇填空：商品房、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、其他）。1.4甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或第三人權(quán)益，亦無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：），乙方需按照本合同約定支付該房屋的全部?jī)r(jià)款。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為最終價(jià)格，不存在任何其他額外費(fèi)用，除非另有書面約定。第三條定金支付3.1為確保本合同的履行，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。3.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并妥善保管該定金，不得挪作他用。3.3甲乙雙方約定，若甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方有權(quán)沒收定金。第四條房款支付方式4.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：），該首付款為成交總價(jià)的%。4.2剩余房款人民幣元整（大寫：）應(yīng)于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日支付至雙方共同認(rèn)可的銀行監(jiān)管賬戶，待房屋交付并完成相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方申請(qǐng)解凍該資金。4.3如乙方選擇銀行貸款方式支付房款，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過后日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。4.4若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋過戶及交付5.1甲乙雙方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶事宜。5.2該房屋的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付日之前結(jié)清該房屋的水、電、氣、熱、有線電視、寬帶、物業(yè)等所有費(fèi)用，并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。5.3房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方約定，本合同履行過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）增值稅及附加由甲方承擔(dān)；（3）印花稅由甲乙雙方各承擔(dān)%；（4）其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.2甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，任何一方不得拖延或拒絕支付。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。7.2.3乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及已付房款。8.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。8.3甲乙雙方任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同的解除或終止不影響雙方在爭(zhēng)議解決過程中享有的權(quán)利。第十條合同的生效及其他10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份均具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如因國(guó)家政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可終止合同并退還已付房款。甲方（簽字）：簽署日期：年月