2025綜合商場租賃合同

2025綜合商場租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃綜合商場事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的綜合商場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置為：，建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3租賃物用途限于（如零售、餐飲、娛樂等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，應提前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每月人民幣元（大寫：），每年租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付的違約金：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。第四條押金4.1為保證合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金的用途：用于擔保乙方在租賃期間因違反合同約定而產生的賠償責任。4.3合同終止后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在日內將押金退還給乙方。第五條租賃物的經營用途5.1乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），并遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.2若乙方擅自改變租賃物用途或從事違法經營活動，甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的法律責任。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應于年月日將租賃物按現狀交付給乙方。6.2乙方應在接收租賃物后日內完成驗收工作，并簽署《驗收確認書》。若乙方未在規(guī)定時間內提出異議，則視為對租賃物現狀的認可。第七條裝修與維護7.1乙方有權根據經營需要對租賃物進行裝修，但需事先將裝修方案提交甲方審核并獲得書面同意。7.2裝修期間產生的費用由乙方承擔，且乙方不得損壞租賃物的主體結構或相鄰部位。7.3租賃期限屆滿后，乙方有權自行處置其裝修物，但應保證租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，經甲方驗收合格后方可退場。第八條轉租與分租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。8.2若甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂書面合同，并承擔因轉租產生的全部責任。第九條租賃物的維修與保養(yǎng)9.1在租賃期間，甲方負責租賃物主體結構及公共設施設備的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。9.2乙方負責租賃物內部設施設備的維護和保養(yǎng)，并承擔相關費用。9.3若因乙方使用不當或未及時修復而導致租賃物損壞，甲方有權要求乙方賠償損失。第十條水電費及其他費用10.1租賃期間，乙方應按實際使用量支付水、電、氣等費用，并自行辦理相關手續(xù)。10.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關費用，具體標準以甲方或物業(yè)公司通知為準。第十一條消防與安全管理11.1雙方均應遵守國家及地方的消防法規(guī)，乙方需確保租賃物內的消防安全設施完好有效。11.2乙方應制定應急疏散預案，并定期組織演練。若因乙方原因發(fā)生火災或其他安全事故，乙方承擔全部責任。第十二條保險12.1甲方負責為租賃物購買財產保險，乙方負責為其經營內容購買相關保險（如公眾責任險等）。12.2若發(fā)生保險事故，雙方應積極配合保險公司進行理賠工作。第十三條合同的解除13.1在租賃期內，若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）未按約定支付租金或押金；（2）擅自轉租、分租或改變用途；（3）從事違法經營活動；（4）嚴重損壞租賃物或公共設施設備。13.3合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并結清所有費用。第十四條違約責任14.1若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付租金的‰作為違約金。14.2若乙方未按約定支付租金或其他費用，除支付違約金外，還需承擔由此產生的法律責任。14.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的一切損失。第十五條爭議解決15.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：