2025優(yōu)化股權(quán)分配協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)合同

2025優(yōu)化股權(quán)分配協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（物業(yè)持有方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系XX：乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），并希望引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保本物業(yè)的正常運(yùn)作和保值增值。1.2本合同所稱“物業(yè)管理”是指乙方按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.3雙方同意，在本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化股權(quán)分配機(jī)制，確保各方利益平衡。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見(jiàn)；（2）有權(quán)查閱乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)告、管理方案等文件；（3）有權(quán)參與重大決策事項(xiàng)，如物業(yè)改造、維修計(jì)劃等；（4）在股權(quán)分配優(yōu)化過(guò)程中，享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。2.2甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施設(shè)備支持；（3）協(xié)助乙方處理與物業(yè)使用人之間的糾紛；（4）及時(shí)向乙方提供物業(yè)相關(guān)的法律文件和資料。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）有權(quán)在股權(quán)分配優(yōu)化過(guò)程中提出合理建議；（4）有權(quán)對(duì)物業(yè)使用人進(jìn)行必要的管理和服務(wù)。3.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告、管理方案等文件；（3）協(xié)助甲方處理與物業(yè)使用人之間的糾紛；（4）在股權(quán)分配優(yōu)化過(guò)程中，確保公平合理。第四條物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電設(shè)備等的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全巡邏、出入管理、車輛管理等工作；（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等工作；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠植的種植、修剪和養(yǎng)護(hù)工作；（5）客戶服務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理等服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條股權(quán)分配優(yōu)化協(xié)議5.1雙方同意，在本合同期內(nèi)，根據(jù)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況和市場(chǎng)環(huán)境變化，適時(shí)優(yōu)化股權(quán)分配機(jī)制，以實(shí)現(xiàn)利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的目標(biāo)。5.2優(yōu)化股權(quán)分配的具體方案由雙方協(xié)商確定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3在優(yōu)化股權(quán)分配過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平合理的原則，確保各方權(quán)益不受損害。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年（自年月日起至年月日止）。6.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如需續(xù)簽，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。6.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但須簽署書面協(xié)議作為本合同的附件。6.4在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）另一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到違約通知后日內(nèi)未予以糾正；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2因乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3因甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或提交相關(guān)部門使用。9.3本合同附件包括：附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《股權(quán)分配優(yōu)化方案》等。附件內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年