2025標(biāo)準(zhǔn)簡易的私家住宅買賣合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)簡易的私家住宅買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為位于中華人民共和國省市區(qū)路號的私家住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法擁有人，乙方擬購買該住宅，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，并在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅的基本情況1.1該住宅的地址為省市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2該住宅的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：其他相關(guān)證明文件：第二條住宅的成交價格2.1雙方協(xié)商一致，該住宅的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2該成交價格包括該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三條付款方式3.1付款方式為：首期付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。二期付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣元整（大寫：元整），于辦理完該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.3乙方向甲方支付定金為人民幣元整（大寫：元整），即本合同簽訂之日支付，定金在尾款中抵扣。第四條住宅的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付給乙方。4.2交付時，該住宅應(yīng)保持現(xiàn)狀，且無任何擔(dān)保、抵押、租賃或其他權(quán)利限制。4.3住宅交付后，該住宅的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該住宅交付后日內(nèi)（即年月日前）共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2所需稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證對該住宅擁有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利限制或糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的期限交付該住宅，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)保證該住宅在交付時無任何未結(jié)清的費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付購房款項。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)按時接收該住宅，并承擔(dān)該住宅交付后的風(fēng)險責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的期限交付該住宅，則每逾期一日，甲方應(yīng)按該住宅成交價格的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。7.2若乙方未按本合同約定的期限支付購房款項，則每逾期一日，乙方應(yīng)按該住宅成交價格的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，且定金及已付購房款項不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。7.3若甲方未按本合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按該住宅成交價格的‰向乙方支付違約金。7.4若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：