2025深圳市租賃合同范本（律師版）

2025深圳市租賃合同范本（律師整理版）本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：出租方（甲方）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系人：方式：承租方（乙方）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系人：方式：第一條合同宗旨及依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和深圳市人民政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商訂立。第二條房地產(chǎn)位置、面積、用途甲方將坐落于深圳市區(qū)路號室（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的房屋出租給乙方使用。該房地產(chǎn)權(quán)證號為：；建筑面積為：平方米。乙方確認(rèn)在簽訂本合已查看該房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》及相關(guān)證明文件，并了解該房地產(chǎn)的基本情況及現(xiàn)狀（包括該房地產(chǎn)目前存在的缺陷），乙方對該房地產(chǎn)現(xiàn)狀及其用途無任何異議。該房地產(chǎn)的用途為，乙方承諾不得擅自改變該房地產(chǎn)的用途。第三條租賃期限和交付日期租賃期限共個月，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方使用。交付時，該房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施已齊備，符合使用條件，交付的鑰匙類型及數(shù)量為：。該房地產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀為：。第四條租金、履約保證金及支付方式該房地產(chǎn)的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：□現(xiàn)金□支票□銀行轉(zhuǎn)賬；每期支付租金的周期為：□月□季□半年。租金支付日期為：每期租金應(yīng)于起租月的第日支付，往后每期租金應(yīng)于上一期租金到期前日支付。乙方同意支付履約保證金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。履約保證金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。履約保證金退還方式：合同期滿，乙方按本合同約定交還該房地產(chǎn)并結(jié)清所有應(yīng)由乙方支付的費用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還履約保證金（不計利息）。逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按時收付租金和相關(guān)費用。甲方應(yīng)確保出租房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛或瑕疵，并保證乙方可依約使用該房地產(chǎn)。甲方有權(quán)對乙方使用該房地產(chǎn)的情況進(jìn)行必要的檢查，但不得影響乙方正常使用。甲方應(yīng)于本合同終止時即通知乙方交還房地產(chǎn)，不得無故拖延。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)由乙方支付的費用。乙方應(yīng)依法依約使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變該房地產(chǎn)的用途，不得擅自拆改該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，不得在該房地產(chǎn)內(nèi)存放危險物品，不得利用該房地產(chǎn)進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)服務(wù)費等費用。乙方不得擅自將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租或分租，必須事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)遵守該房地產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。任何一方在雙方約定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由未履行本合同的，另一方可解除本合同。因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的事件）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。任何一方在收到對方要求解除本合同的書面通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。甲方未按約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方損壞該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，除賠償損失外，還應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第八條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的補(bǔ)充與變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，補(bǔ)充或變更的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效和份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽