住房抵押擔(dān)保合同樣本

住房抵押擔(dān)保合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于：

一、甲方自愿以其名下位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。

1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，登記機(jī)關(guān)為：________________。

1.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣________________元。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括乙方因以下債權(quán)而產(chǎn)生的全部債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及其他相關(guān)費用：

（1）甲方因向乙方借款而產(chǎn)生的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等；

（2）甲方因違反借款合同而產(chǎn)生的其他債權(quán)債務(wù)；

（3）甲方因違反本合同而產(chǎn)生的其他債權(quán)債務(wù)。

三、抵押權(quán)行使

3.1乙方在下列情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)：

（1）甲方未按借款合同約定償還借款本金及利息；

（2）甲方未按本合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；

（3）抵押房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)或者被抵押人放棄；

（4）抵押房產(chǎn)價值減損，足以危害乙方債權(quán)安全。

3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括：

（1）請求法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)；

（2）與抵押人協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價、變賣；

（3）其他法律允許的方式。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

五、合同解除

5.1下列情況下，本合同自動解除：

（1）甲方償還了全部債務(wù)；

（2）抵押物被法院拍賣、變賣，且乙方已取得抵押物所有權(quán)；

（3）抵押物被抵押人放棄；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

5.2合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法將抵押登記注銷。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)評估報告；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于：

一、甲方因資金需求，自愿以其名下位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)。

三、丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。

1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，登記機(jī)關(guān)為：________________。

1.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣________________元。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括乙方因以下債權(quán)而產(chǎn)生的全部債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及其他相關(guān)費用：

（1）甲方因向乙方借款而產(chǎn)生的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等；

（2）甲方因違反借款合同而產(chǎn)生的其他債權(quán)債務(wù)；

（3）甲方因違反本合同而產(chǎn)生的其他債權(quán)債務(wù)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)支付利息。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使過程中，給予甲方合理的通知和協(xié)商時間。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使后，將抵押房產(chǎn)的剩余價值返還給甲方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付利息。

4.2乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，行使抵押權(quán)，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付利息。

5.2丙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，行使擔(dān)保權(quán)，并有權(quán)要求乙方履行抵押權(quán)。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使后，將抵押房產(chǎn)的剩余價值返還給丙方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的___%。

6.2乙方如未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向丙方支付賠償金，賠償金為擔(dān)保金額的___%。

6.3乙方如未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的___%。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方如未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為擔(dān)保金額的___%。

7.2丙方如未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的___%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)評估報告；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方提供更全面的債務(wù)保障，降低甲方的融資風(fēng)險。同時，丙方的參與也增加了乙方的信心，確保了乙方的債權(quán)安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，通過引入第三方擔(dān)保人，不僅增加了自身的權(quán)益保障，還能夠在違約情況下獲得更多的賠償。此外，甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保了自身的利益最大化，提高了融資的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（貸款人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，乙方同意在丙方提供擔(dān)保的前提下，向甲方發(fā)放貸款。

二、丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本貸款金額為人民幣________________元。

1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款用途

2.1甲方承諾將本貸款用于________________用途。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按照以下還款計劃進(jìn)行還款：

（1）首期還款：貸款發(fā)放后____個月內(nèi)，償還貸款總額的___%；

（2）分期還款：此后每月償還貸款總額的___%，直至貸款全部還清。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未按時還款時，丙方應(yīng)承擔(dān)償還全部貸款本息的責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款用途使用貸款。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。

5.4乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)調(diào)整還款計劃，但需經(jīng)乙方同意。

6.3甲方應(yīng)按時還款，如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前通知乙方并申請延期。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的___%。

7.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。

7.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方按時還款，并有權(quán)在甲方違約時，要求乙方履行抵押權(quán)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)對甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)評估報告；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主