住房訂金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住房訂金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、訂金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付訂金__________元人民幣，作為購房意向的表示。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將訂金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1乙方保證在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)。

3.2甲方在辦理房屋驗收手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款__________元人民幣。

3.3乙方應(yīng)在甲方支付剩余房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定支付訂金或剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣。

4.2若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費繳納憑證

5.其他甲乙雙方認為有必要附在本合同中的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證甲方的權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、訂金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付訂金__________元人民幣，作為購房意向的表示。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將訂金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

2.3丙方承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付訂金__________元人民幣，以保證甲方的權(quán)益。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1乙方保證在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)。

3.2甲方在辦理房屋驗收手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款__________元人民幣。

3.3乙方應(yīng)在甲方支付剩余房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4丙方承諾在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和保障。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清空，確保房屋交付時無任何遺留物品。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)服務(wù)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

5.2若乙方在房屋交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自出售、抵押、出租房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方承諾在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付訂金__________元人民幣，以保證甲方的權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)在甲方支付剩余房款后，要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中不受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、維修保養(yǎng)等方面。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為甲方的權(quán)益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意出售位于__________的房產(chǎn)，甲方同意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、訂金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付訂金__________元人民幣，作為購房意向的表示。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將訂金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

2.3丙方承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付訂金__________元人民幣，以保證乙方的權(quán)益。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1乙方保證在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)。

3.2甲方在辦理房屋驗收手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款__________元人民幣。

3.3乙方應(yīng)在甲方支付剩余房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在支付訂金前，提供支付能力的證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照合同約定支付剩余房款。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定支付訂金或剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣。

5.2若甲方在房屋交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在支付訂金前，不得擅自撤銷購房意向，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方承諾在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付訂金__________元人民幣，以保證乙方的權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)在甲方支付剩余房款后，要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在出售房產(chǎn)過程中，能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益保障