中海新房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中海新房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，按照附件二：《分期付款計(jì)劃》的約定，支付剩余房款。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：分期付款計(jì)劃

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，按照附件二：《分期付款計(jì)劃》的約定，支付剩余房款。

2.4丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，包括首付款和分期付款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同的約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，包括首付款和分期付款。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

6.4乙方應(yīng)確保在擔(dān)保期限內(nèi)，丙方能夠履行擔(dān)保責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

7.3丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的貸款得以順利還款。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

8.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

8.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：分期付款計(jì)劃

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無(wú)正文）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方的購(gòu)房行為提供了擔(dān)保，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的加入有助于促進(jìn)交易的順利完成，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保交易的安全、順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保了房款支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，同時(shí)也保障了在乙方違約的情況下，甲方能夠及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（代理銷(xiāo)售方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方的購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，按照附件二：《分期付款計(jì)劃》的約定，支付剩余房款。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的售價(jià)，并告知乙方。

4.2丙方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。

4.3丙方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保乙方能夠按時(shí)支付房款。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

5.4乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求丙方提供相關(guān)交易文件和資料。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利完整無(wú)瑕疵，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

7.2丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

7.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：分期付款計(jì)劃

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無(wú)正文）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)受人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的在于保障自身權(quán)益，確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。乙方通過(guò)合同條款的設(shè)