佛山市商鋪合同樣本

佛山市商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

地址：__________

鑒于：

一、出租方擁有位于佛山市__________區(qū)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的所有權(quán)，該商鋪的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。

二、承租方愿意租賃上述商鋪，用于經(jīng)營(yíng)__________。

經(jīng)出租方和承租方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，雙方就上述商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的為位于佛山市__________區(qū)的商鋪，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租賃租金及支付方式

1.租賃租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

三、租賃押金

1.承租方需在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付租賃押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿(mǎn)或承租方提前終止合同時(shí)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)欠費(fèi)及損壞等情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、租賃物的使用

1.承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的安全。

五、維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2.租賃物如遇重大維修或改造，需經(jīng)出租方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)___元。

2.如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。

3.如承租方損壞租賃物，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）租賃押金收據(jù)

（3）銀行賬戶(hù)信息

（4）其他相關(guān)證明文件

出租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日

承租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

地址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理方”）：

地址：__________

鑒于：

一、出租方擁有位于佛山市__________區(qū)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的所有權(quán)，該商鋪的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。

二、承租方愿意租賃上述商鋪，用于經(jīng)營(yíng)__________。

三、管理方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

經(jīng)出租方、承租方及管理方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，雙方就上述商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的為位于佛山市__________區(qū)的商鋪，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租賃租金及支付方式

1.租賃租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

三、管理方責(zé)任及權(quán)利

1.管理方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

2.管理方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.管理方有權(quán)對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先取得出租方和承租方的同意。

4.管理方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方合法經(jīng)營(yíng)。

四、出租方權(quán)益

1.出租方享有商鋪的出租收益，即租金收入。

2.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定用途使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)行為，有權(quán)要求承租方改正或解除合同。

3.出租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或承租方違約的情況下，收回商鋪。

五、承租方責(zé)任及權(quán)利

1.承租方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，并保持商鋪的完好狀態(tài)。

2.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修和改造，但需事先取得出租方和管理方的同意。

3.承租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，收回裝修和改造費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)___元。

2.如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。

3.如承租方損壞租賃物，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.如管理方未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患或損失，出租方有權(quán)要求管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同一式三份，出租方、承租方和管理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）租賃押金收據(jù)

（3）銀行賬戶(hù)信息

（4）其他相關(guān)證明文件

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方管理方的介入，旨在保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益，確保商鋪的物業(yè)管理和安全保障得到有效執(zhí)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方管理方，實(shí)現(xiàn)商鋪的規(guī)范化管理，提升商鋪的價(jià)值和形象。

出租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日

承租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日

管理方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

地址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)方”）：

地址：__________

鑒于：

一、出租方擁有位于佛山市__________區(qū)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的所有權(quán)，該商鋪的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。

二、承租方愿意租賃上述商鋪，用于經(jīng)營(yíng)__________。

三、服務(wù)方作為第三方，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)推廣等綜合服務(wù)。

經(jīng)出租方、承租方及服務(wù)方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，雙方就上述商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的為位于佛山市__________區(qū)的商鋪，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租賃租金及支付方式

1.租賃租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

三、服務(wù)方責(zé)任及權(quán)利

1.服務(wù)方負(fù)責(zé)提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)推廣等綜合服務(wù)。

2.服務(wù)方有權(quán)對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先取得出租方和承租方的同意。

3.服務(wù)方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合商業(yè)規(guī)范。

四、承租方權(quán)益

1.承租方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、裝修、改造等。

2.承租方有權(quán)要求服務(wù)方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

3.承租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，收回裝修和改造費(fèi)用。

4.承租方有權(quán)在服務(wù)方未能履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，要求出租方介入或更換服務(wù)方。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保商鋪的合法使用。

2.出租方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。

3.出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，解除合同并收回商鋪。

六、違約責(zé)任

1.如出租方未按約定提供商鋪或服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。

2.如服務(wù)方未能履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損失或影響承租方經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)___元。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同一式三份，出租方、承租方和服務(wù)方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）租賃押金收據(jù)

（3）銀行賬戶(hù)信息

（4）其他相關(guān)證明文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方服務(wù)方，提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效率和客戶(hù)滿(mǎn)意度。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出租方，在合同中扮演次要角色，其主導(dǎo)意