個人買賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人買賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定賬戶；

（2）余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續(xù)后，一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

1.房屋交付時間：__________

2.房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.房屋過戶：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)確保房屋在交付時已繳納完畢相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

（2）甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻撓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定賬戶；

（2）余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續(xù)后，一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.若乙方未按時支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)款項。

3.丙方擔(dān)保期間，若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、房屋交付及過戶

1.房屋交付時間：__________

2.房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.房屋過戶：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)確保房屋在交付時已繳納完畢相關(guān)稅費。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對房屋的完全所有權(quán)，乙方購買房屋后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供相關(guān)證明材料，以確保房屋過戶順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付全部購房款。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

2.若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.若乙方在房屋交付后，未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本次房產(chǎn)交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房款支付，降低交易風(fēng)險。丙方的加入，有助于提高交易的透明度和安全性，增強甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在保障自身權(quán)益、確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方希望購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定賬戶；

（2）余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續(xù)后，一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.若乙方未按時支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)款項。

3.丙方擔(dān)保期間，若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方不承擔(dān)責(zé)任。

四、房屋交付及過戶

1.房屋交付時間：__________

2.房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.房屋過戶：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在房屋交付前對房產(chǎn)的查勘權(quán)，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)狀況的詳細(xì)報告。

2.乙方享有在房屋交付后，對房屋質(zhì)量的驗收權(quán)，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。

3.乙方享有在房屋過戶后，對房屋的完全所有權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得在房屋交付前，將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，在本次交易中