個人按揭買房合同標準文本

個人按揭買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有購買位于____________________房產(chǎn)的意愿。

2.賣方愿意將位于____________________的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就本合同項下的權(quán)利義務達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.本合同項下房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.買方應在____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為首付款。

4.買方應在辦理完畢貸款手續(xù)后，按貸款銀行的要求支付剩余房款。

三、交付及過戶

1.買方應在賣方將房產(chǎn)交付前，辦理完畢貸款手續(xù)，并支付首付款。

2.賣方應在買方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.買方應在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費及費用承擔

1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。

2.本合同簽訂后，因政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。

五、違約責任

1.買方未按約定支付定金、首付款或貸款的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房屋買賣合同

（4）貸款合同

（5）其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房屋買賣合同

（4）貸款合同

（5）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的房產(chǎn)。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.擔保方愿意為買方提供擔保，確保買方按合同約定履行付款義務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就本合同項下的權(quán)利義務達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.本合同項下房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.買方應在辦理完畢貸款手續(xù)后，按貸款銀行的要求支付剩余房款。

4.擔保方承諾在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，確保買方支付首付款人民幣____________________元。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的交易提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.擔保方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，向買方支付房款。

3.擔保方在買方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的法律責任。

四、買方權(quán)益

1.買方享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.買方在賣方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

3.買方有權(quán)要求擔保方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

五、賣方責任

1.賣方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應在買方支付定金和首付款后____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.賣方在買方未按約定支付房款的情況下，不得擅自處置房產(chǎn)。

六、違約責任

1.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.擔保方未按約定履行擔保義務的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.丙方的介入，有助于提高交易的安全性和可靠性。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，在交易中處于主導地位，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過主導交易，確保房產(chǎn)購買過程順利進行。

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房屋買賣合同

（4）貸款合同

（5）擔保合同

（6）其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的房產(chǎn)。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并要求買方通過丙方提供的擔保完成交易。

3.丙方同意為買方的按揭貸款提供擔保服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就本合同項下的權(quán)利義務達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.本合同項下房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.買方應在辦理完畢貸款手續(xù)后，按貸款銀行的要求支付剩余房款。

4.丙方承諾在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，確保買方獲得貸款并支付首付款人民幣____________________元。

三、擔保方責任

1.丙方為本合同項下的交易提供按揭貸款擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.丙方應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，履行擔保義務，確保買方按期支付貸款。

3.若買方違約，丙方應在約定范圍內(nèi)承擔擔保責任。

四、賣方權(quán)益

1.賣方享有在買方支付定金和首付款后，將房產(chǎn)交付給買方的權(quán)利。

2.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間和金額支付剩余房款。

3.賣方在買方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求解除合同，并要求買方承擔違約責任。

五、買方責任

1.買方應按照合同約定支付定金和首付款。

2.買方應在辦理完畢貸款手續(xù)后，按貸款銀行的要求支付剩余房款。

3.買方在貸款期間，應按照貸款合同約定償還貸款。

六、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.丙方未按約定履行擔保義務的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為賣方，在交易中處于主導地位，保障自身房產(chǎn)順利出售。

2.乙方通過主導交易，確保在買方違約時，能夠及時獲得違約金補償。

十、弱化甲方為主導的