專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)物業(yè)合同樣本

專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”）的__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)及承租物業(yè)的基本情況

1.出租物業(yè)：位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.承租物業(yè)：甲方將出租物業(yè)中__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“約定面積”）的面積出租給乙方，約定面積為_(kāi)_________平方米。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，共計(jì)每月租金__________元。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日__________%計(jì)算。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及公共配套設(shè)施

1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，共計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)用__________元。

2.甲方負(fù)責(zé)提供公共配套設(shè)施，包括但不限于__________（列出公共配套設(shè)施）。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定提供出租物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、其他約定

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方在租賃期間，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.出租物業(yè)平面圖

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”）的__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)及承租物業(yè)的基本情況

1.出租物業(yè)：位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.承租物業(yè)：甲方將出租物業(yè)中__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“約定面積”）的面積出租給乙方，約定面積為_(kāi)_________平方米。

二、第三方物業(yè)管理職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。

2.第三方應(yīng)確保出租物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，共計(jì)每月租金__________元。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及社會(huì)公德。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，收回承租物業(yè)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用承租物業(yè)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、乙方違約及限制條款

1.如乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如乙方擅自改變承租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

七、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。

2.第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.出租物業(yè)平面圖

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)管理方，旨在提高物業(yè)管理水平，確保出租物業(yè)的安全、整潔和有序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)第三方管理，提升出租物業(yè)的整體形象，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”）的__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)及承租物業(yè)的基本情況

1.出租物業(yè)：位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.承租物業(yè)：甲方將出租物業(yè)中__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“約定面積”）的面積出租給乙方，約定面積為_(kāi)_________平方米。

二、第三方物業(yè)管理職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。

2.第三方應(yīng)確保出租物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。

3.第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿(mǎn)足乙方的合理需求，并接受乙方的監(jiān)督。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，共計(jì)每月租金__________元。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用承租物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，收回承租物業(yè)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并在租賃期間不得擅自改變物業(yè)用途。

2.甲方應(yīng)配合乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.如甲方擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.如甲方未配合乙方與第三方溝通協(xié)調(diào)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。

2.第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.第三方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.出租物業(yè)平面圖

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款