住房建設工程合同標準文本

住房建設工程合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方處購買住房建設工程事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)__________號樓

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程類型：__________

1.5工程結構：__________

1.6工程設計單位：__________

1.7工程施工單位：__________

二、工程工期

2.1工程開工日期：__________

2.2工程竣工日期：__________

2.3工程工期延誤責任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任；如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應協(xié)商解決。

三、工程款支付

3.1工程款總額：__________元

3.2工程款支付方式：

（1）預付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付工程款總額的__________%作為預付款；

（2）進度款：按工程進度支付，具體支付比例及時間由雙方另行協(xié)商確定；

（3）結算款：工程竣工并驗收合格后，甲方支付工程款總額的__________%作為結算款；

（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后，甲方支付工程款總額的__________%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算。

3.3逾期付款責任：如甲方逾期支付工程款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

四、工程質(zhì)量

4.1工程質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行有關工程質(zhì)量標準及設計要求。

4.2工程驗收：工程竣工后，雙方應共同進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至合格為止。

4.3質(zhì)量保修：工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關質(zhì)量保修規(guī)定，對工程進行質(zhì)量保修。

五、合同解除與終止

5.1合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

5.2合同終止：合同履行完畢，雙方應辦理合同終止手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設計圖紙

2.工程施工圖紙

3.工程量清單

4.工程進度計劃

5.工程驗收報告

6.甲方付款憑證

7.乙方收款憑證

8.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在住房建設工程中的合法權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督方，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的住房建設工程合同。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)__________號樓

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程類型：__________

1.5工程結構：__________

1.6工程設計單位：__________

1.7工程施工單位：__________

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為監(jiān)督方，負責對工程的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和設計要求。

2.2第三方有權要求乙方提供工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等材料，對乙方提供的材料真實性負責。

2.3第三方有權對乙方在施工過程中違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方進行整改。

2.4第三方有權對工程進行不定期檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告，并要求乙方予以解決。

2.5第三方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有工程進度款的優(yōu)先支付權，乙方在工程進度達到約定節(jié)點時，應按照約定支付進度款。

3.2甲方有權要求乙方在工程完工后進行竣工驗收，并對驗收不合格的部分要求乙方進行整改。

3.3甲方有權要求乙方在工程竣工驗收合格后，提供完整的工程資料，包括設計圖紙、施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量檢測報告等。

3.4甲方有權要求乙方在工程保修期內(nèi)，對工程進行定期檢查和維護，確保工程正常運行。

3.5甲方有權要求乙方在合同約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)，對因乙方責任造成的質(zhì)量問題進行維修或賠償。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定工期完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日違約金為工程款總額的__________%。

4.2乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時向甲方報告并整改的，應承擔相應的責任。

4.3乙方在施工過程中違反國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的，應承擔相應的法律責任。

4.4乙方在工程完工后，未按約定提供完整工程資料的，應向甲方支付違約金，違約金為工程款總額的__________%。

4.5乙方在工程保修期內(nèi)，未按約定進行定期檢查和維護的，應承擔相應的責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)督方參與本合同，旨在確保工程質(zhì)量和進度，維護甲方的合法權益，提高工程建設項目的整體質(zhì)量。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方監(jiān)督機制，強化了自身權益保障，提高了工程質(zhì)量，確保了工程進度，有利于甲方在住房建設工程中實現(xiàn)預期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在住房建設工程中的合法權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)理方，共同參與甲方與乙方簽訂的住房建設工程合同。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)__________號樓

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程類型：__________

1.5工程結構：__________

1.6工程設計單位：__________

1.7工程施工單位：__________

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為監(jiān)理方，負責對工程的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和設計要求。

2.2第三方有權要求甲方提供工程資金、設計變更等相關文件，對甲方提供的信息真實性負責。

2.3第三方有權對甲方在工程進度、資金支付等方面進行監(jiān)督，確保工程按計劃進行。

2.4第三方有權對工程進行不定期檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時向乙方報告，并要求甲方予以解決。

2.5第三方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有工程款優(yōu)先支付權，甲方在工程進度達到約定節(jié)點時，應按照約定支付工程款。

3.2乙方有權要求甲方在工程完工后進行竣工驗收，并對驗收不合格的部分要求甲方進行整改。

3.3乙方有權要求甲方在工程竣工驗收合格后，提供完整的工程資料，包括設計圖紙、施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量檢測報告等。

3.4乙方有權要求甲方在工程保修期內(nèi)，對工程進行定期檢查和維護，確保工程正常運行。

3.5乙方有權要求甲方在合同約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)，對因甲方責任造成的質(zhì)量問題進行維修或賠償。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日違約金為工程款總額的__________%。

4.2甲方在工程進度、資金支付等方面違反合同約定的，應承擔相應的責任。

4.3甲方在工程完工后，未按約定提供完整工程資料的，應向乙方支付違約金，違約金為工程款總額的__________%。

4.4甲方在工程保修期內(nèi)，未按約定進行定期檢查和維護的，應承擔相應的責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義