中海地產(chǎn)售樓合同樣本

中海地產(chǎn)售樓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)將位于_________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_________________________的房地產(chǎn)，具體包括土地、房屋及其附屬設(shè)施等。

1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣______________________元（大寫：______________________元整）購買甲方上述標的物。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，支付剩余房款人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.4甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅普通發(fā)票。

三、交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交房日期前，將上述標的物交付給乙方。

3.2交房時，乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付條件接收房屋。

3.3若甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已付房款的萬分之五計算。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，依法辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵的，應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋驗收標準；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋驗收標準；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)，為保障交易安全及提高交易效率，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_________________________的房地產(chǎn)，具體包括土地、房屋及其附屬設(shè)施等。

1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣______________________元（大寫：______________________元整）購買甲方上述標的物。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，支付剩余房款人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.4甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅普通發(fā)票。

三、第三方責任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。

3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保其真實、合法、有效。

3.3丙方有權(quán)對交易過程中的違約行為進行監(jiān)督，并采取相應(yīng)措施。

3.4丙方有權(quán)在交易過程中收取合理的傭金。

四、交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交房日期前，將上述標的物交付給乙方。

4.2交房時，乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付條件接收房屋。

4.3若甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已付房款的萬分之五計算。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，依法辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供合法的身份證明、收入證明等資料，以證明其具備購房能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，支付定金，以確保交易安全。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交房時，按照合同約定的房屋交付條件接收房屋。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房日期前，支付剩余房款。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按已付房款的萬分之五計算。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

7.3乙方在簽訂本合同前，如提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入第三方丙方，有助于提高交易效率，降低交易風險。

10.2丙方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，保障交易安全。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出賣人，擁有主導地位，有利于保障甲方的權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)置乙方違約及限制條款，確保交易順利進行，降低交易風險。

11.3甲方通過引入第三方丙方，提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于_________________________的房地產(chǎn)，為保障交易公平、透明，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_________________________的房地產(chǎn)，具體包括土地、房屋及其附屬設(shè)施等。

1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣______________________元（大寫：______________________元整）購買甲方上述標的物。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，支付剩余房款人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.4甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅普通發(fā)票。

三、第三方責任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。

3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保其真實、合法、有效。

3.3丙方有權(quán)對交易過程中的違約行為進行監(jiān)督，并采取相應(yīng)措施。

3.4丙方有權(quán)在交易過程中收取合理的傭金。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供該房地產(chǎn)的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明，以保障乙方的知情權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交房時，保證房屋符合合同約定的交付條件。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日期前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

4.4乙方有權(quán)在交易過程中，對房屋進行實地考察，以充分了解房屋狀況。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已付房款的萬分之五計算。

5.2若甲方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3若甲方未按約定提供房屋維修保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)要求甲方補正或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂