買賣院房協(xié)議合同樣本

買賣院房協(xié)議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的院房（以下簡稱“標(biāo)的院房”）所有權(quán)，并愿意將其出售給買受方；買受方愿意購買標(biāo)的院房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的院房基本情況

1.標(biāo)的院房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

2.標(biāo)的院房權(quán)屬清晰，出賣方保證標(biāo)的院房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣方權(quán)利和義務(wù)：

（1）出賣方保證標(biāo)的院房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）出賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的院房。

（3）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的院房過戶手續(xù)。

2.買受方權(quán)利和義務(wù)：

（1）買受方應(yīng)按照約定支付標(biāo)的院房款項(xiàng)。

（2）買受方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)接收標(biāo)的院房。

（3）買受方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

三、標(biāo)的院房價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的院房價(jià)格為人民幣____________________元整。

2.付款方式：買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

四、標(biāo)的院房交付及過戶

1.標(biāo)的院房交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的院房。

2.標(biāo)的院房過戶：買受方應(yīng)在標(biāo)的院房交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的院房過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的院房的，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金。

2.買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付____________________元違約金。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的院房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的院房權(quán)屬證明文件

（2）標(biāo)的院房測繪圖紙

（3）其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的院房權(quán)屬證明文件

（2）標(biāo)的院房測繪圖紙

（3）其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的院房（以下簡稱“標(biāo)的院房”）所有權(quán)，并希望將其出售；買受方有意購買標(biāo)的院房；中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意為本次交易提供中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的院房基本情況

1.標(biāo)的院房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

2.標(biāo)的院房權(quán)屬清晰，出賣方保證標(biāo)的院房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、中介方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)為出賣方尋找合適的買受方，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判和合同簽訂。

2.權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為標(biāo)的院房成交價(jià)的____________________%。

3.義務(wù)：中介方應(yīng)確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對交易過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。

三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣方權(quán)利和義務(wù)：

（1）出賣方享有標(biāo)的院房的所有權(quán)，有權(quán)決定是否出售標(biāo)的院房。

（2）出賣方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，與買受方進(jìn)行交易談判，并簽署買賣合同。

（3）出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的院房，并協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。

（4）出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付款項(xiàng)，并在買受方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.買受方權(quán)利和義務(wù)：

（1）買受方有權(quán)了解標(biāo)的院房的真實(shí)情況，并在決定購買前進(jìn)行實(shí)地考察。

（2）買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付標(biāo)的院房款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)來源合法。

（3）買受方有權(quán)在標(biāo)的院房交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)責(zé)任。

（4）買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定交付標(biāo)的院房或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金。

2.買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付____________________元違約金。

3.中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。

4.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、保密條款

1.本協(xié)議內(nèi)容保密，除法律另有規(guī)定外，雙方均不得向任何第三方泄露。

2.中介方在履行本協(xié)議過程中獲得的買受方、出賣方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

中介方的介入有助于確保交易信息的真實(shí)性和可靠性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，中介方的專業(yè)服務(wù)能夠保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為標(biāo)的院房的所有者，擁有決定交易的權(quán)利。甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位旨在確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障，避免因信息不對稱等原因?qū)е碌膿p失。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

（1）標(biāo)的院房權(quán)屬證明文件

（2）標(biāo)的院房測繪圖紙

（3）其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的院房（以下簡稱“標(biāo)的院房”），但由于買受方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的院房基本情況

1.標(biāo)的院房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

2.標(biāo)的院房權(quán)屬清晰，出賣方保證標(biāo)的院房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：擔(dān)保方同意為買受方的購房款提供擔(dān)保，確保買受方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。

2.權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)在買受方未按約定支付購房款時(shí)，要求出賣方履行合同義務(wù)。

3.義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，并在買受方支付購房款后解除擔(dān)保。

三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣方權(quán)利和義務(wù)：

（1）出賣方保證標(biāo)的院房權(quán)屬清晰，并在買受方支付購房款后辦理過戶手續(xù)。

（2）出賣方應(yīng)在買受方支付購房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的院房。

（3）出賣方在買受方未按約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.買受方權(quán)利和義務(wù)：

（1）買受方有權(quán)在支付購房款后取得標(biāo)的院房的所有權(quán)。

（2）買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，并在支付完畢后要求出賣方辦理過戶手續(xù)。

（3）買受方應(yīng)確保支付購房款的資金來源合法，并在支付過程中配合擔(dān)保方進(jìn)行相關(guān)審查。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定交付標(biāo)的院房或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金。

2.買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____________________元違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金。

4.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、買受方權(quán)利條款

1.買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的院房的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

2.買受方有權(quán)在支付購房款前對標(biāo)的院房進(jìn)行實(shí)地考察。

3.買受方有權(quán)在標(biāo)的院房交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣方不得在合同簽訂后擅自提高標(biāo)的院房價(jià)格。

2.出賣方不得在合同簽訂后單方面解除合同，除非買受方嚴(yán)重違約。

3.出賣方不得泄露買受方的個(gè)人信息和支付信息。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方，主導(dǎo)本次交易以確保其權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保乙方在支付購房款后能夠順利取得標(biāo)的院房的所有權(quán)，避免因出賣方違約而導(dǎo)致