杭政儲出201267號地塊商業(yè)商務用房環(huán)評報告

），），有重大有重大變化1研究國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)、政策、標準及相關規(guī)范等2依據(jù)相關規(guī)定確定環(huán)境影響評價文件類型1研究相關技術文件和其他有關文件第一階段2第一階段3開展初步的環(huán)境現(xiàn)狀調查環(huán)境影響因素識別與評價因子篩選1明確評價重點和環(huán)境保護目標2確定工作等級、評價范圍和評價標準制定工作方案公眾參與建設項目工程分析第二階段評價范圍內(nèi)的環(huán)境狀建設項目工程分析第二階段各環(huán)境要素環(huán)境影響預測與評價各專題環(huán)境影響分析與評價1.提出環(huán)境保護措施，進行技術經(jīng)濟論證2.給出建設項目環(huán)境可行性的評價結論第三階段編制環(huán)境影響評價文件杭政儲出[2012]67號地塊商業(yè)商務用房項目擬建址位于江干區(qū)杭州國際商11.《關于加強環(huán)境噪聲污染防治工作改善城鄉(xiāng)聲環(huán)境質量的指導意見》，12.《浙江省建設項目環(huán)境保護管理辦法》，浙18.《關于進一步建立完善建設項目環(huán)評審批污染物排放總量削減替代區(qū)域20.《關于進一步規(guī)范建設項目環(huán)境監(jiān)理工作的通知》，浙環(huán)發(fā)（2009）8027.《杭州市市政公用建設工地文明施工管理暫行辦法》，杭州市人民政府）；）；）；）；7.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)域劃分技術規(guī)范》9.杭州中潤瑞豐置業(yè)有限公司委托環(huán)境影響評料廢氣，餐飲油煙廢氣經(jīng)收集處理后通過建筑物內(nèi)部專用的油煙豎井引至西區(qū)3#樓主樓樓頂排放；地下車庫汽車廢氣通過集中收集由豎井分別引至1#樓、2#），pHNH3-N12NOX3PM10/4/適用區(qū)域劃分規(guī)定說明有關規(guī)定，“對于城市道路中交通干線兩側，若臨街建筑應功能區(qū)的標準?！北卷椖课鱾染o鄰勝稼路、北側緊鄰民豐路，南側距德勝路約pHCODCr*氨氮執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級標準。當排氣筒高度為非標準中），NOX表2-6飲食業(yè)油煙排放標準（試行GB1爐房，共設有2100kW燃氣真空熱水爐3臺、2800kW燃氣真空熱水鍋爐2臺、930kW燃氣真空熱水鍋爐2臺、2326kW燃氣真空熱水天然氣，燃料燃燒廢氣執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標準》（GB13271-2001）中該項目建設期施工場界噪聲執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》），-93）中的環(huán)境影響評價分級判據(jù)，確定該項目水算得出地下車庫單個排氣筒汽車廢氣有組織排放各污染物最大落地濃度分別為CO0.01768~0.05782mg/m3、HC0.2.2-2008）中大氣評價等級計算公式，計算主要污染物的最大地面濃度占標率，），產(chǎn)運行和服務期滿后的各個過程中，可能造成地下水序號1南1北——2——3——4南12 12 33N杭政儲出[2012]67號地塊商業(yè)商務用房項目位于江干區(qū)杭州國際商貿(mào)城單等功能于一體的新型多功能區(qū)，形成“一線”（沿九堡范圍內(nèi)地鐵一號線及兩大⑤切實加強污染物總量控制，貫徹“增產(chǎn)減污”的原則，新建項目需新增污“禁養(yǎng)區(qū)”內(nèi)畜禽養(yǎng)殖死灰復燃。積極發(fā)展有機食品、綠色食品和無公害食品。環(huán)境見附圖2，地塊周邊用地現(xiàn)狀及規(guī)劃情況見表3-1。20~36m區(qū)為一期，西區(qū)及跨勝東路地上連廊及地下通道為二期，），術指標見表3-4，各建筑單體功能見表3-1m2m2m22m23m2m2m2m2m2m24m2m2m2m2m2m25/6m27%8%9m2輛輛輛輛輛輛輛輛輛1m2m22m2m23m2m2m24輛輛輛輛5輛6輛71m22m2m2m2m2m23m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m24輛輛輛輛5輛6輛22.75m口22.75m個停車位，西區(qū)2#樓頂停車場設335個停車位，西區(qū)3#樓頂不設停車場。變頻加壓泵組及生活水箱3套汽車庫高溫低噪聲柜式排煙風機西區(qū)地下一層（供2號樓）西區(qū)地下一層（供3號樓）36KW機組24臺室外機容量48HP多聯(lián)機系統(tǒng)15套室外機容量48HP多聯(lián)機系統(tǒng)23套123西區(qū)3#樓地上2層南側4#廚房4西區(qū)3#樓地上3層南側5672m4.9m///////4.8m西區(qū)2#樓內(nèi)部西南角西區(qū)2#樓內(nèi)部西北角/XB1角/XB2~XB35方量約60萬方，回填4萬方，剩余土石方約69.5萬方需要外運。施工階段的開準數(shù)122L/m2·d26061m23/4水2592m3/h0052L/m2·d00//15L/m2·d2/3///1246452m234526769m26/準數(shù)7///1水002水3//////表3-15廢水產(chǎn)生量及水質情況（單位：除pH外均為mg/L）pHCODCr000///區(qū)000/////NH3-N21.2mg/L。場地內(nèi)基本為正常慢速行駛，速度≤15km/h箱漏氣及油箱和化油箱等燃料系統(tǒng)的泄漏等，廢氣中主要污染因子為一氧化碳%HC（以正戊烷計）ppmNOX（以NO2計）ppmD—廢氣排放量，m3/h；F—體積積濃度與質量-體積濃度換算系數(shù)；期層期層層層根據(jù)調查，汽車在80-100km/h的速度勻速行駛時平均耗油量為0.05L/min；正常慢速行駛（V≤15km/hr），小轎車平均耗油量為對大氣中的污染物，常見體積濃度和質量-體積濃度來表示其在大氣中的含M—污染物的分子量，該項目中汽車廢氣主22.4—標準狀態(tài)下的氣體摩爾體積，mol根據(jù)上式計算，該項目中汽車廢氣主要污染物體積濃度與質量-體積濃度換//NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX/HC4.67kg/h，NOX2.72kg/h。其中各期汽車項目一期不涉及餐飲，因此油煙均于二期產(chǎn)生。項目西區(qū)3#樓地下一層至區(qū)均提供中晚兩餐服務，每天可提供約19770人次就餐。食用油耗用量按人均產(chǎn)生量總計4140kg/a。具體每個廚房油煙廢氣產(chǎn)生量見表3-19。量kg/dkg/a側資料，燃料廢氣污染物產(chǎn)生量和排放量見表3-21。爐SO21.0kg/萬m3NO26.3kg/萬m3NO2NO2側——————口/組西區(qū)3#樓4~5層口/西區(qū)2#樓內(nèi)部西南角、西區(qū)2#樓內(nèi)部西北角1//1234526769m2////////////CODCrNOXNOX0CODCrNOXkg/aNOX0CODCrNOXkg/aNOX0江干區(qū)位優(yōu)勢突出，是杭州城市發(fā)展戰(zhàn)略的軸心所在，還是杭州的交通樞創(chuàng)全區(qū)人民共建共享的生活品質新示范區(qū)”為目標，全面加強經(jīng)濟建設、政治建江干區(qū)目前正著力貫通區(qū)域骨干路網(wǎng)，重點推進丁橋東路、同協(xié)路主干道為了解擬建河道周圍水系水環(huán)境質量現(xiàn)狀，本次評價引用杭州市環(huán)境檢測pHCODMn/NO2（mg/m3）NO2（mg/m3）PM10NO2PM2.5晝夜晝夜晝夜晝夜表5-1建設期間施工機械設備噪聲強度值（距源10-15m）5施工隊必須自帶移動式公共廁所，將生活污水收集后委托環(huán)衛(wèi)部門定期上門清挖土方量約60萬方，回填4萬方，剩余土石方約69.5萬方需要外運，必須按照項目廢水排放主要生活廢水、餐飲廢水、地面沖洗水等，年總排放廢水約NH3-N21.2mg/L。（GB8978-1996）三級標準和《西區(qū)3#樓地下一層西北側的3#隔油池；8#、9#廚房餐飲廢水進入位于西區(qū)3#樓88887于0.005m/s；c)池內(nèi)分格宜取二檔三格；d）人不宜小于該池有效容積的25%；隔油池出m；e)與隔油池相連的管道均應防酸堿、耐高溫。經(jīng)計算，按照本項目各隔油池餐飲廢水負荷，隔油池池內(nèi)水流速約為0.0009~0.0010m/s，水力停留時間約為年平均溫度變化曲線35.030.025.020.015.010.05.00.01月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 ◆溫度(℃)年平均風速的月變化曲線3.53.02.52.01.51.00.50.01月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月風速（m/s）4.03.53.0春季夏季春季夏季秋季冬季2.01.51.00.50.0232119171513119753123211917151311975310北南北南北南00北南北南北南0西東西東北南北00南123456789NNNENEESWSWWWNWNWNNWCNNNENEESWSWWWNWNWNNWC北東南西//(m)mg/m3NOXNOXNOXNOXNOXNOX放速率及排放濃度均能滿足《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二樓地下停車庫預測結果NOXNOX/現(xiàn)距離在下風向556~1218m處，各污染物最大落地濃度分別以維持現(xiàn)狀《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-2012）二級標準不變。NOXNOX（HJ554-2010）中新建產(chǎn)生油根據(jù)項目工程分析，本項目鍋爐燃料燃燒廢氣排放情況見表5-17。序號NO2NO2NO212根據(jù)《環(huán)境影響評價技術導則-大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008）推薦模式算模式，計算得到各排氣筒燃料廢氣污染物最大落地濃度如表5-18所示。NO2NO2NO2評價預測時車輛進出車庫出入口的噪聲源強為67dB。經(jīng)預測，各口對場界噪聲貢獻值預測結果見表5-20。////////////西區(qū)2#樓內(nèi)部西南角//西區(qū)2#樓內(nèi)部西北角//備均選用低噪聲設備，并按《隔振設計規(guī)范》（GB50463-2008）進行設計和安噪聲級按照80dB計算，屋頂停車場噪聲級按照65dB計算，多臺噪聲級分別進123456西區(qū)3#樓4~5層7說明：均采用低噪聲設備，預測條件為：通風管路中設置消聲器，風機進出口均設置軟接頭，水泵等設備采取隔振處理、設置撓性連接等；冷卻塔、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)、變冷媒開閉所設備設置1#樓一層獨立隔聲間內(nèi)，采用減振墊將電機柜和地面本次評價噪聲預測采用聲場仿真軟件Cadna/A對地上主要地上設備及屋頂停車場噪聲對場界及敏感點影響預測結果見表5-22、表///////////注：上述表中僅列出九堡村最近一幢農(nóng)居（約200m處）噪聲預測值。地上設備及屋頂停車場噪聲對九堡村最近農(nóng)居不同樓層最大貢獻值為晝間dBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdBEQ\*jc3\*hps7\o\al(\s\up2(),)EQ\*jc3\*hps7\o\al(\s\up2(),)EQ\*jc3\*hps7\o\al(\s\up2(),)EQ\*jc3\*hps7\o\al(\s\up2(),)EQ\*jc3\*hps7\o\al(\s\up2(),)EQ\*jc3\*hps7\o\al(\s\up2(),)>85.0990d>35.0dBEQ\*jc3\*hps7\o\al(\s\up1(),dBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdBEQ\*jc3\*hps7\o\al(\s\up2(),)EQ\*jc3\*hps7\o\al(\s\up2(),)>85.0晝間///<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB//<45dB夜間///////<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB//////<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB<45dB），地面塌陷等環(huán)境地質問題，由此杭州市政府進一步完善了自來水管網(wǎng)和推出停采、限采等政策，使地下水開采得到緩解，1998年開采量驟減。杭州市常態(tài)下基坑施工降水一般將地下水位降至最低施工面以下lm左右減少土石方的二次開挖和填筑，采取有利于水土保持和防治水土流失的施工工向風井分別引至1#樓4層屋頂、2#樓4層屋頂及3#樓主樓屋頂高出屋面排放，的限值后引至3#樓主樓屋頂排放。其中1#廚房油煙廢氣經(jīng)處理后由位于3#樓主主樓屋頂南側的2#油煙井排放；3#、5#、7#廚房油煙廢氣經(jīng)處理后由位于3#樓主樓屋頂西南側的3#油煙井排放；8#、9#廚房油煙廢氣經(jīng)處理后由位于3#樓主樓屋頂中部的4#油煙井排放；10#廚房油煙廢氣經(jīng)處理后由位于3#樓主樓屋頂西3#樓主樓屋頂高出屋面排放，排放濃度達到《鍋2、餐飲廢水單獨收集后經(jīng)隔油池處理后進入污水收集系統(tǒng)。項目共個隔油池，位于西區(qū)3#樓地下一層西北側。經(jīng)分析，隔油池設置符合《飲食業(yè)為確保該項目投入運營后場界噪聲達標和盡量降低對周圍及內(nèi)部住宅的影2、冷卻塔、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)、變冷媒流量多連機（VRF）系統(tǒng)(1)建設施工單位必須嚴格遵守杭州市人民政府[2003]加強現(xiàn)場管理，做好文明施工和標化施工，采取配置工地滯塵防護網(wǎng)、設置圍檔和硬化道路，以及車輛出(2)采用商品混凝土，最大程度減少揚塵對周圍大氣環(huán)(3)合理安排建筑材料的堆放場地，易起塵的建筑材料加蓋篷布或實行庫內(nèi)堆放的管理，汽車運輸沙土和建(1)建設單位在與施工單位簽訂合同時，應要求其使用的主要機械設備為低噪聲機械設備，例如選液壓機械取代燃油機械。同時在施工過程中應設專人對設備進(2)合理布置施工場地，避免在同一施工地點安排大量高噪聲設備，避免局部聲級過高；高噪聲設備應安置在單獨的施工棚內(nèi)，并應盡量設置在地塊北側區(qū)域，(5)如需夜間施工，根據(jù)《杭州市環(huán)境噪聲的規(guī)定，施工單位應當持所在地建設行政主管部門的明。同時，施工單位應當將夜間作業(yè)證明提前三日向作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)方式以及避免或者減輕干擾附近居民《建筑施工場界環(huán)(1)施工營地應配備移動式公共廁所，生活污水經(jīng)處理(2)施工工地周圍設置排水明溝，施工廢水、泥漿水等匯集到沉淀池中，經(jīng)沉淀處理后的上清液回用于工程(1)施工期產(chǎn)生的廢土、磚石及各種建筑垃圾，必須按照《杭州市建設工程渣土管理辦法》有關規(guī)定進行處(2)施工人員的生活垃圾也及時收集到指定的垃圾箱(1)地下車庫汽車尾氣借用消防排煙收集系統(tǒng)，采用機械強制排風收集，保持微負壓，確保地下車庫汽車尾氣全部有組織收集，汽車尾氣經(jīng)收集后經(jīng)專用豎向風(3)鍋爐燃料廢氣經(jīng)專用井道分別引至1#樓4層屋頂和(1)項目實行雨污分流；雨水經(jīng)收集系統(tǒng)后有組織排入周邊道路市政雨水管網(wǎng)。廁所污水經(jīng)化糞池處理、餐飲含油廢水由隔油池處理，地面沖洗水經(jīng)沉淀池預處(2)餐飲廢水單獨收集后經(jīng)隔油池處理后進入污水收集層西北側。隔油池設置需符合《飲食業(yè)環(huán)境保護技術 生活垃圾由后勤管理部門先做好收集工作，并適當進行分類收集，把可回收利用的固體廢棄物送廢品回收部門統(tǒng)一回收再生利用，餐飲部分食物殘渣應委托有資質的單位回收處置，其余生活垃圾委托城管部門定(1)選用低噪聲或超低噪聲類型設備，并應注意合理布局。水泵、風機、變配電、鍋爐、制冷機組等設備均設在地下室設備用房內(nèi)，地下室設備按《隔振設計規(guī)范》進行設計和安裝，地下室風機采用低噪聲離心式風機箱，通風管路中設置消聲器，風機進出口均設置(2)冷卻塔、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)、變冷媒流量多連機（VRF）系統(tǒng)、風冷熱泵機組等設備應采用低噪聲類型，并采用浮筑地臺減振；鍋爐泄爆采用輕質材料進行封閉，鍋爐燃燒機頭外加裝消聲器；油煙凈化器及/公示的內(nèi)容分為1）項目基本情況的介紹2）項目污染物產(chǎn)生情況3）項目環(huán)境影響分析4）污染防治措施5）征求公眾意見的具體形式、時間及方式等6）環(huán)境影響評價單位和項目審批單位的聯(lián)系方式。1貴單位對項目所在區(qū)域12002貴單位對項目所在區(qū)域24361232424412005項目施工期貴單位主要136貴單位對項目投入運營0036007貴單位對項目投入使用后對周邊居民居住生活24008貴單位對本工程總體態(tài)0000調查個人認為項目所在區(qū)域主要的環(huán)境問題是廢氣，4%的被調查個人認為項目所在區(qū)域主要的環(huán)境問題是廢水，2%的被調查個人認為項目所在區(qū)域主要的環(huán)7、96%的被調查個人認為項目投入使用后對周邊居民居住生活的影響程度圍，主要涵蓋建設項目擬建址所在地周圍部分企事業(yè)單位。公眾調查信息見表7-3（因涉及被調查團體隱私敏感信息，公示版本中信息匯總統(tǒng)計表已刪除）。1貴單位對項目所在區(qū)域15152貴單位對項目所在區(qū)域90000331542005項目施工期貴單位主要35006貴單位對項目投入運營0015007貴單位對項目投入使用后對周邊居民居住生活2008貴單位對本工程總體態(tài)00002、55%的被調查單位認為該項目所在區(qū)域主要的環(huán)境問題是噪聲，45%的3、15%的被調查單位表示對該項目很了解，80%的被調查單位表示有所了4、10%的被調查單位對本項目的建設單位環(huán)境信譽表示滿意，90%的被調7、90%的被調查單位認為項目投入使用后對周邊居民居住生活的影響程度合排放標準》（GB16297-1996）二級標準要求；餐飲油煙廢氣經(jīng)油煙凈化裝置處理達到《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483-2001）后排放；鍋爐廢氣經(jīng)收集），為商業(yè)設施用地；根據(jù)杭州市規(guī)劃局出具的建設項目規(guī)劃條件（規(guī)字第），），（2013年修正版）》及《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄》，房地產(chǎn)業(yè)不屬于限制類或禁止類發(fā)展項目；同時根據(jù)《杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向目錄與空間布局指引（2013），），值為70~176μg/m3，其中兩日監(jiān)測值能滿足環(huán)境空氣質量標準二級標準（75μg/m3）的要求，其他五日均超過標準限值要求，分析濃度均能滿足《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級標準中非甲及其出現(xiàn)距離。經(jīng)計算，東區(qū)1#樓屋頂停車場汽車尾氣各污染物最大落地濃度本項目各餐飲油煙廢氣經(jīng)油煙凈化裝置處理后均滿足《飲食業(yè)油煙排放標（HJ554-2010）中新建產(chǎn)生油根據(jù)《環(huán)境影響評價技術導則-大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008）推薦模式足《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-2012）二級標準限值要求。地上設備及屋頂停車場噪聲對九堡村最近農(nóng)居不同樓層最大貢獻值為晝間項目廢水排放主要生活廢水、餐飲廢水、地面沖洗水等，年總排放廢水約NH3-N21.2mg/L。（GB8978-1996）三級標準和《污水排入城鎮(zhèn)下水油池，位于西區(qū)3#樓地下一層西北側。經(jīng)分析，隔油池符合《飲食業(yè)環(huán)境保護(1)建設施工單位必須嚴格遵守杭州市人民政府[2003]加強現(xiàn)場管理，做好文明施工和標化施工，采取配置工地滯塵防護網(wǎng)、設置圍檔和硬化道路，以及車輛出(2)采用商品混凝土，最大程度減少揚塵對周圍大氣環(huán)(3)合理安排建筑材料的堆放場地，易起塵的建筑材料加蓋篷布或實行庫內(nèi)堆放的管理，汽車運輸沙土和建(1)建設單位在與施工單