宅基地轉(zhuǎn)讓合同-轉(zhuǎn)讓合同

宅基地轉(zhuǎn)讓合同-轉(zhuǎn)讓合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：宅基地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該宅基地為[集體土地性質(zhì)說明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；在辦理完宅基地過戶手續(xù)（如有）后______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.在宅基地交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該宅基地上的附著物（如有），并確保交付給乙方的宅基地符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付宅基地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用受讓的宅基地，不得擅自改變其用途。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地本身及地上附著的建筑物、構(gòu)筑物等（如有）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該宅基地或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日宅基地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《宅基地轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于宅基地過戶事宜1.若當(dāng)?shù)卣咴试S辦理宅基地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成過戶，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。二、宅基地使用限制1.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得超出規(guī)定范圍進(jìn)行建設(shè)或改變宅基地用途。2.如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃使用宅基地，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如確實(shí)無法繼續(xù)履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際支付款項(xiàng)扣除已使用期間的合理費(fèi)用后返還給乙方。三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同如有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日宅基地交付確認(rèn)書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《宅基地轉(zhuǎn)讓合同》，現(xiàn)甲方已按照合同約定將位于[具體地址]的宅基地交付給乙方，雙方確認(rèn)如下：1.交付日期：______年______月______日2.交付內(nèi)容：宅基地面積為______平方米，與合同約定一致。地上附著的建筑物、構(gòu)筑物等情況如下（如有）：[詳細(xì)描述建筑物、構(gòu)筑物的狀況，如房屋的間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等]3.雙方對(duì)交付的宅基地現(xiàn)狀均無異議，乙方已實(shí)際接收該宅基地。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日宅基地轉(zhuǎn)讓款支付憑證|付款日期|付款金額（元）|付款方式|收款賬戶信息|備注||||||||[具體日期1]|______|______|[開戶銀行名稱1][賬戶名稱1][賬號(hào)1]|支付定金||[具體日期2]|______|______|[開戶銀行名稱2][賬戶名稱2][賬號(hào)2]|支付剩余款項(xiàng)|甲方（簽字或蓋章）：_____