湛江房屋租賃合同范本

湛江房屋租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.甲方將位于湛江市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等）三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后將房屋繼續(xù)出租給他人，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)騰空房屋。四、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.租金支付方式可選擇以下方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在約定的支付時間將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。若乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞或需要維修的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任。3.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)施設(shè)備，但對房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。七、物業(yè)服務(wù)及費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等。2.物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)按照該小區(qū)或大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。若因乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.若乙方確因特殊原因需要將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的，必須事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項條款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；拖欠租金累計超過______個月的；利用該房屋從事違法活動的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金：未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自進(jìn)入乙方租賃房屋的；因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，危及乙方人身或財產(chǎn)安全的。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.房屋附屬設(shè)施清單2.乙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料（如有）房屋附屬設(shè)施清單|序號|設(shè)施名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)|||||||||1|床|______|______|______|______||2|沙發(fā)|______|______|______|______||3|電視|______|______|______|______||4|冰箱|______|______|______|______||5|空調(diào)|______|______|______|______||6|熱水器|______|______|______|______||7|洗衣機(jī)|______|______|______|______||8|家具（具體描述，如衣柜、書桌等）|______|______|______|______||9|電器（除上述列舉外，如燈具、抽油煙機(jī)等）|______|______|______|______||10|其他（詳細(xì)說明其他附屬設(shè)施，如門窗、窗簾等）|______|______|