2024二手房買賣合同范本

2024二手房買賣合同范本?一、合同雙方當(dāng)事人賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓幢號(hào)為[樓幢號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終確權(quán)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該成交價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部?jī)r(jià)值。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定銀行賬戶；如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料原件及復(fù)印件。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅（如有）等。乙方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。其他費(fèi)用：如辦理銀行貸款所需的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更付款方式或逾期付款導(dǎo)致銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證書的首頁(yè)、房屋信息頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)等相關(guān)頁(yè)面，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房屋平面圖：詳細(xì)繪制房屋的戶型結(jié)構(gòu)、各個(gè)房間的尺寸、門窗位置等，便于雙方了解房屋實(shí)際布局。3.附屬設(shè)施設(shè)備清單：逐一列出房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如電器、家具、裝修裝飾部分（如地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、