委托房產過戶合同協(xié)議

委托房產過戶合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋所有權證號為[房產證號]，甲方欲將該房產過戶至[指定過戶對象姓名或單位名稱]名下，現委托乙方辦理相關房產過戶事宜。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房產過戶事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方辦理該房產的產權過戶登記手續(xù)，包括但不限于向相關房產管理部門提交過戶所需的全部資料、繳納過戶所需的各項稅費、協(xié)助辦理產權變更登記等手續(xù)，直至該房產過戶至[指定過戶對象姓名或單位名稱]名下。2.辦理與房產過戶相關的其他一切手續(xù)，如房產評估、公證等（如有需要）。二、房產情況描述1.該房產為[房產性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房產現狀：該房產目前[是否存在租賃、抵押等情況，如有需詳細說明]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產過戶辦理的進展情況，并要求乙方及時提供相關信息。有權對乙方辦理委托事項的行為進行監(jiān)督。2.義務向乙方提供辦理房產過戶所需的真實、完整、有效的資料，并保證所提供資料的合法性和真實性。資料包括但不限于身份證、房產證、購房合同、婚姻狀況證明等（根據實際需要提供）。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。協(xié)助乙方辦理房產過戶過程中需要甲方配合的相關事項，如簽署文件、提供身份證明等。如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于是否存在糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理委托事項所需的資料和費用。有權按照本協(xié)議約定收取委托費用。2.義務按照國家法律法規(guī)及房產管理部門的規(guī)定，認真履行職責，辦理房產過戶相關手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)、順利進行。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因辦理委托事項需要披露的除外。及時向甲方通報房產過戶辦理的進展情況，如遇重大問題或需要甲方配合的事項，應在第一時間通知甲方。辦理房產過戶過程中所產生的一切費用（除本協(xié)議約定由甲方承擔的費用外），由乙方自行承擔。但因甲方原因導致費用增加的，增加部分由甲方承擔。四、委托費用及支付方式（一）委托費用雙方約定，甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方辦理房產過戶手續(xù)所需的全部費用，但不包括房產過戶過程中應繳納的稅費等法定費用。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房產過戶手續(xù)辦理完畢，乙方將新的房產證交付給甲方后的[x]個工作日內，甲方支付剩余的委托費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、過戶時間及期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方支付的定金及全部所需資料后的[x]個工作日內，開始辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方應盡最大努力在[預計完成過戶時間]前完成房產過戶手續(xù)，并將新的房產證交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致過戶時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用或提供辦理委托事項所需的資料，每逾期一日，應按照未支付金額或未提供資料所造成損失的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，已收取的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責，導致房產過戶手續(xù)無法按時辦理或辦理過程中出現問題，乙方應承擔全部責任。乙方應負責采取補救措施，直至完成房產過戶手續(xù)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因甲方隱瞞或不實告知房產真實情況，導致乙方在辦理過戶手續(xù)過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的罰款、賠償第三方的損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_