店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方將其承租的店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的店面位于_____________________（具體地址），該店面建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.店面用途：該店面僅用于_____________________（約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付方式1.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期限開始前，將店面按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，且保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常、合法地使用該店面進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（選擇：按月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)向甲方支付店面押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期限開始前因該店面產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等一切與該店面相關(guān)的前期費(fèi)用。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方之前，該店面不存在任何欠費(fèi)、糾紛或其他法律問題，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用自轉(zhuǎn)租期限開始之日起，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用該店面而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)、足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致店面被停水、停電、查封或產(chǎn)生其他不利后果，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。四、店面交付及裝修1.店面交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署書面交付清單。如乙方發(fā)現(xiàn)店面存在任何質(zhì)量問題或與甲方描述不符的情況，應(yīng)在交付后的______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.店面裝修乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先報(bào)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方在店面內(nèi)的裝修裝飾，乙方應(yīng)自行拆除，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無需對(duì)乙方的裝修裝飾給予任何補(bǔ)償。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用店面及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租的店面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。負(fù)責(zé)向店面的原出租方協(xié)調(diào)處理與店面相關(guān)的事宜，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用店面。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付店面，并保證店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回店面或提高租金。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常經(jīng)營(yíng)的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用店面而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。按照約定的用途使用店面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。愛護(hù)店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前收回店面或提高租金，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.若甲乙雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同