山地買賣合同

山地買賣合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于出賣人擁有位于[山地具體位置，詳細到縣/市/鄉(xiāng)/村等]的山地（以下簡稱"該山地"），買受人愿意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、山地基本情況1.山地位置：該山地位于[山地具體位置描述，包括四至界限，如東至[具體標識或相鄰地塊情況]，南至[具體標識或相鄰地塊情況]，西至[具體標識或相鄰地塊情況]，北至[具體標識或相鄰地塊情況]]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關資料，該山地面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.山地用途：該山地目前用于[現(xiàn)有用途，如林業(yè)、種植等]。二、山地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該山地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含山地的土地使用權、地上附著物及相關權益等所有費用，出賣人不再因任何原因另行收取其他費用。2.付款方式：買受人選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付給出賣人。出賣人收到款項后，應向買受人出具收款憑證。分期付款：第一期：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）給出賣人。第二期：在[具體日期]前，買受人支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理完山地過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，買受人支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。每次付款前，出賣人應提前[X]日書面通知買受人付款金額及付款時間。買受人應按照通知要求按時足額付款，否則應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。三、雙方權利與義務（一）出賣人權利與義務1.權利：按照本合同約定收取山地轉(zhuǎn)讓款。在買受人未按照合同約定履行付款義務時，有權要求買受人支付剩余款項，并按照合同約定追究買受人的違約責任。2.義務：保證對該山地擁有合法的所有權或處分權，有權轉(zhuǎn)讓該山地，且該山地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因出賣人原因?qū)е略撋降卮嬖跈鄬偌m紛或權利受限問題，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。協(xié)助買受人辦理該山地的相關過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如買受人承擔或雙方各承擔一定比例等]承擔。向買受人如實告知該山地的現(xiàn)狀，包括但不限于山地的地質(zhì)情況、地上附著物情況、周邊環(huán)境等信息。在交付山地前，負責處理該山地上的原有債權債務及糾紛，確保買受人接收的山地無任何爭議。（二）買受人權利與義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該山地的所有權及相關權益。在辦理過戶手續(xù)過程中，有權要求出賣人提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：按照本合同約定按時足額支付山地轉(zhuǎn)讓款。接受出賣人交付的該山地，并按照合同約定的用途使用山地。未經(jīng)出賣人書面同意，不得擅自改變山地的用途。在辦理山地過戶手續(xù)過程中，積極配合相關部門及出賣人提供所需資料，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由買受人承擔的費用。對在接收山地及使用過程中知悉的出賣人的商業(yè)秘密及該山地的相關信息予以保密。四、山地交付1.交付時間：出賣人應在買受人按照合同約定支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該山地交付給買受人。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r支付第一期轉(zhuǎn)讓款，交付時間相應順延。2.交付方式：雙方應在交付山地時進行現(xiàn)場交接，并簽署山地交付確認書。確認書應包括山地的面積、四至界限、地上附著物情況等詳細信息。出賣人應保證交付的山地與合同約定的情況一致，且地上附著物完整無缺失。五、違約責任1.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的款項，買受人還應按照山地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變山地用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照山地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人改變用途導致山地價值受損或產(chǎn)生其他法律責任，買受人應承擔全部賠償責任。2.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付山地，每逾期一日，應按照山地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的款項，并按照山地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人提供的山地存在權屬糾紛或權利受限問題，導致買受人無法正常取得該山地的所有權或相關權益，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照山地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向買受人支付違約金。同時，出賣人應負責解決權屬糾紛或權利受限問題，確保買受人能夠順利取得該山地的合法權益。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及合同約定處理善后事宜，已履行部分按照實際履行情況結算，未履行部分不再履行。因解除合同給對方造成損失的，有過錯一方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補