建筑工程估價形成性考核冊答案

建筑工程估價形成性考核冊答案?一、簡答題（一）1.答：建筑工程估價是指在工程建設的各個階段，依據(jù)一定的計價依據(jù)和計價方法，對建設工程投資的數(shù)額進行估計和確定的活動。它的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：為投資者進行投資決策提供依據(jù)，幫助其確定項目的可行性和投資規(guī)模。是工程招投標活動中確定標底和投標報價的重要依據(jù)，確保招投標活動的公平、公正。是簽訂工程合同、辦理工程結算和支付工程款的基礎，保障雙方的合法權益。有助于對工程建設項目進行成本控制和造價管理，提高投資效益。2.答：建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接費包括直接工程費和措施費。直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，如環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費等。間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，如工程排污費、社會保障費等。企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，如管理人員工資、辦公費等。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。（二）1.答：工程量清單計價的基本原理是按照工程量清單規(guī)范規(guī)定的全國統(tǒng)一工程量計算規(guī)則，由招標人提供工程量清單和有關技術說明，投標人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價格進行自主報價，通過市場競爭形成工程造價。其特點包括：強制性：工程量清單計價規(guī)范是國家標準，具有強制性。實用性：規(guī)范中工程量計算規(guī)則明確、簡潔，符合工程實際。競爭性：投標人可以根據(jù)自身情況自主報價，充分體現(xiàn)市場競爭。通用性：在全國范圍內(nèi)通用，便于工程建設各方的交流與管理。2.答：分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。項目編碼：采用十二位阿拉伯數(shù)字表示，一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十至十二位為清單項目名稱順序碼。項目名稱：應按附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。項目特征：是對項目的準確描述，是確定綜合單價的重要依據(jù)。計量單位：應按附錄中規(guī)定的計量單位確定。工程量：按計算規(guī)則計算得到的工程量。（三）1.答：定額計價模式與工程量清單計價模式的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：計價依據(jù)不同：定額計價依據(jù)國家、行業(yè)或地區(qū)統(tǒng)一的預算定額和費用定額；工程量清單計價依據(jù)工程量清單規(guī)范和企業(yè)自主報價。計價方法不同：定額計價是先套定額單價，再計算直接費、間接費、利潤和稅金；工程量清單計價是先計算工程量，再根據(jù)綜合單價計算分部分項工程費等。價格形成機制不同：定額計價價格相對固定；工程量清單計價價格通過市場競爭形成。風險分擔不同：定額計價模式下，風險主要由招標人承擔；工程量清單計價模式下，投標人承擔報價風險，招標人承擔工程量風險。2.答：企業(yè)定額是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術水平和管理水平，編制的完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標準。企業(yè)定額的作用包括：是企業(yè)進行成本控制和投標報價的依據(jù)，有助于提高企業(yè)的市場競爭力?？梢苑从称髽I(yè)的實際生產(chǎn)能力和管理水平，促進企業(yè)改進技術和管理。有利于企業(yè)進行內(nèi)部經(jīng)濟核算和績效考核。二、計算題（一）1.解：人工挖土方工程量：$V=800\times1.5\times0.8=960$（$m^3$）人工挖土方定額基價：$18.5\times1.2+75.4\times1.1+3.2\times1.1=22.2+82.94+3.52=108.66$（元/$m^3$）人工挖土方直接工程費：$960\times108.66=104313.6$（元）人工挖土方措施費：$104313.6\times10\%=10431.36$（元）人工挖土方直接費：$104313.6+10431.36=114744.96$（元）人工挖土方間接費：$114744.96\times12\%=13769.3952$（元）人工挖土方利潤：$(114744.96+13769.3952)\times8\%=10281.1484$（元）人工挖土方稅金：$(114744.96+13769.3952+10281.1484)\times3.41\%=4773.34$（元）人工挖土方綜合單價：$(114744.96+13769.3952+10281.1484+4773.34)\div960=155.5$（元/$m^3$）2.解：該分項工程綜合單價調(diào)整：原綜合單價中管理費和利潤：$155.5(108.66+104313.6\times10\%)\div960\times(1+12\%+8\%)=155.5(108.66+10431.36)\div960\times1.2=155.5114744.96\div960\times1.2=155.5143.43=12.07$（元/$m^3$）新綜合單價：$108.66\times(1+10\%)\times(1+12\%+8\%)+12.07=108.66\times1.1\times1.2+12.07=143.43+12.07=155.5$（元/$m^3$）該分項工程結算價：$155.5\times1000=155500$（元）（二）1.解：平整場地工程量：$S=(30+2\times2)\times(15+2\times2)=34\times19=646$（$m^2$）平整場地定額基價：$3.14$（元/$m^2$）平整場地直接工程費：$646\times3.14=2028.44$（元）平整場地措施費：$2028.44\times10\%=202.844$（元）平整場地直接費：$2028.44+202.844=2231.284$（元）平整場地間接費：$2231.284\times12\%=267.75408$（元）平整場地利潤：$(2231.284+267.75408)\times8\%=199.9230464$（元）平整場地稅金：$(2231.284+267.75408+199.9230464)\times3.41\%=94.67$（元）平整場地綜合單價：$(2231.284+267.75408+199.9230464+94.67)\div646=4.13$（元/$m^2$）2.解：該分部工程直接工程費：$100000+20000+30000=150000$（元）該分部工程措施費：$150000\times10\%=15000$（元）該分部工程直接費：$150000+15000=165000$（元）該分部工程間接費：$165000\times12\%=19800$（元）該分部工程利潤：$(165000+19800)\times8\%=14784$（元）該分部工程稅金：$(165000+19800+14784)\times3.41\%=6877.5$（元）該分部工程預算造價：$165000+19800+14784+6877.5=206461.5$（元）三、案例分析題（一）1.答：該工程采用的是工程量清單計價模式。從背景資料可以看出，招標人提供了工程量清單，投標人根據(jù)工程量清單進行報價，這符合工程量清單計價的特點。2.答：該工程分部分項工程量清單項目編碼的第7、8、9位應表示分項工程項目名稱順序碼。措施項目清單應根據(jù)擬建工程的實際情況列項，可能包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施、夜間施工、二次搬運等項目。3.答：中標人的綜合單價為$360$元/$m^3$。合同總價：$360\times2000=720000$（元）4.答：當工程量增加$15\%$以上時，增加部分的工程量綜合單價應調(diào)低。增加部分的工程量：$2000\times(1+15\%)2000=300$（$m^3$）這$300m^3$工程量的綜合單價：$360\times0.9=324$（元/$m^3$）結算價：$360\times2000+324\times300=720000+97200=817200$（元）（二）1.答：該工程預付款：$2000\times20\%=400$（萬元）起扣點：$2000400\div60\%=2000666.67=1333.33$（萬元）2.答：1月份：完成產(chǎn)值：$150$萬元應支付工程款：$150\times(13\%)=145.5$（萬元）累計完成產(chǎn)值：$150$萬元累計應支付工程款：$145.5$萬元2月份：完成產(chǎn)值：$200$萬元應支付工程款：$200\times(13\%)=194$（萬元）累計完成產(chǎn)值：$150+200=350$萬元累計應支付工程款：$145.5+194=339.5$萬元3月份：完成產(chǎn)值：$300$萬元應支付工程款：$300\times(13\%)=291$萬元累計完成產(chǎn)值：$350+300=650$萬元累計應支付工程款：$339.5+291=630.5$萬元4月份：完成產(chǎn)值：$250$萬元應支付工程款：$250\times(13\%)(6501333.33)\times60\%=242.5410=167.5$（萬元），本月不支付工程款，應支付工程款余額為$0$。累計完成產(chǎn)值：$650+250=900$萬元累計應支付工程款：$630.5$萬元5月份：完成產(chǎn)值：$180$萬元應支付工程款：$180\times(13\%)=174.6$萬元累計完成產(chǎn)值：$900+180=1080$萬元累計應支付工程款：$630.5+174.6=805.1$萬元6月份：完成產(chǎn)值：$120$萬元應支付工程款：$120\times(13\%)=116.4$萬元累計完成產(chǎn)值：$1080+120=1200$萬元累計應支付工程款：$805.1+116