商鋪回購協(xié)議書

商鋪回購協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給甲方，同時甲方有意回購該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪回購事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：[詳細地址]2.商鋪面積：[具體面積]平方米3.商鋪用途：[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]4.商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]二、商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益等一切費用，雙方不得因任何原因調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交付給甲方且甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。三、回購條件及價格1.回購條件在本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)回購該商鋪：乙方因自身原因提出回購申請，經(jīng)甲方書面同意；該商鋪所在區(qū)域因城市規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導致無法正常經(jīng)營，乙方主動要求甲方回購；乙方違反本協(xié)議約定的任何條款，給甲方造成損失，甲方要求乙方回購商鋪以彌補損失。乙方應(yīng)在滿足回購條件后的[X]個工作日內(nèi)，書面通知甲方行使回購權(quán)。2.回購價格：回購價格按照以下方式確定：若回購發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，回購價格為乙方轉(zhuǎn)讓給甲方時的價格加上甲方支付轉(zhuǎn)讓款之日起至回購通知發(fā)出之日止按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息。若回購發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起超過[X]個月但在[X]年內(nèi)，回購價格為乙方轉(zhuǎn)讓給甲方時的價格加上甲方支付轉(zhuǎn)讓款之日起至回購通知發(fā)出之日止按照中國人民銀行同期同類貸款利率上浮[X]%計算的利息。四、商鋪交付及驗收1.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給甲方。2.交付標準：乙方應(yīng)確保該商鋪保持交付時的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備完好無損，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵。3.驗收方式：甲方在收到商鋪后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行驗收。若甲方發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合交付標準的情況，應(yīng)在驗收期限屆滿前書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責整改，直至符合交付標準。整改費用由乙方承擔。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費用從應(yīng)支付給乙方的轉(zhuǎn)讓款中扣除。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付商鋪，并進行驗收。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及回購款。在回購商鋪后，享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓及回購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款及回購款。確保該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和標準將商鋪交付給甲方，并負責在交付前的正常使用和維護。在回購條件滿足時，配合甲方辦理回購手續(xù)，提供必要的文件和資料。在商鋪交付給甲方后，不得擅自對商鋪進行改造、拆除或損壞商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備。六、稅費承擔1.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅費：因本次商鋪轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。2.回購環(huán)節(jié)稅費：因商鋪回購所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將商鋪交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__