倉庫租賃協(xié)議

倉庫租賃協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的倉庫出租給乙方使用。2.倉庫面積：該倉庫建筑面積為______平方米，實(shí)際租賃面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于______（明確具體用途，如存儲(chǔ)貨物、分揀包裝等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______（季度/半年/一年）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方開具支票支付租金，支票抬頭為甲方名稱，支付日期為每月______日前。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、倉庫交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將倉庫交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付倉庫，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的______%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付的倉庫應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，包括但不限于倉庫結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施完好等。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈并交還甲方。如乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，乙方已支付的押金不予退還。4.返還條件：乙方交還的倉庫應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)將倉庫內(nèi)的所有物品清理干凈，不得留存任何雜物。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉庫。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，確保倉庫結(jié)構(gòu)安全。對(duì)于非因乙方原因造成的倉庫損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)提供必要的水電設(shè)施，并保證水電供應(yīng)正常。因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方正常使用倉庫的，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)供應(yīng)，并按照月租金的______%向乙方支付違約金。如因水電供應(yīng)中斷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，配備必要的消防設(shè)施，并確保消防設(shè)施完好有效。甲方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。如因甲方消防設(shè)施不符合要求或未履行消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)允許乙方在倉庫外合理范圍內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)和廣告，但不得影響倉庫整體外觀及周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。3.乙方應(yīng)合理使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)做好倉庫的安全防范工作，配備必要的消防器材，確保倉庫安全。乙方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。如因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉庫，如需改變倉庫用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將倉庫交還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對(duì)于倉庫的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等公共部分的維修與保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在維修倉庫或設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買倉庫的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括倉庫主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉庫的實(shí)際價(jià)值。如因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致倉庫損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)倉庫，不足部分由甲方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)及倉庫內(nèi)貨物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。如因自然災(zāi)害、意外事故或其他原因?qū)е乱曳截浳飺p失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。如乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)公司拒賠的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)貨物損失。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。3.如乙方擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租倉庫或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本協(xié)議約定交付倉庫、維修倉庫或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致倉庫損壞或乙方無法正常使用倉庫的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，