農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及翻建合同

農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及翻建合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方在農(nóng)村的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及翻建項(xiàng)目。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及翻建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，至______年______月______日終止。第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________第三章住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其在農(nóng)村的住房產(chǎn)權(quán)（包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將住房產(chǎn)權(quán)以______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章翻建事宜4.1翻建規(guī)劃乙方有權(quán)對甲方轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行翻建，翻建方案應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.2翻建資金乙方負(fù)責(zé)翻建所需資金，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.3翻建期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______年內(nèi)完成住房翻建。4.4翻建驗(yàn)收翻建完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第五章合同履行與變更5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更5.2.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。5.2.3合同變更生效變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容自簽署之日起生效。5.3合同解除5.3.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2合同解除程序合同解除需提前______日書面通知對方，并說明解除原因。5.3.3合同解除生效合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。5.4合同終止5.4.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。5.4.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和清算。5.4.3合同終止生效合同終止條件成就后，合同自終止條件成就之日起終止。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，應(yīng)采用以下方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____元。6.2付款期限6.2.1甲方在收到乙方支付的首期款項(xiàng)后______日內(nèi)，向乙方提供住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。6.2.2乙方在收到甲方提供的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。6.2.3甲方在收到全部款項(xiàng)后______日內(nèi)，完成住房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2產(chǎn)權(quán)登記7.2.1乙方應(yīng)在收到住房產(chǎn)權(quán)過戶文件后______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2甲方在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.2.3產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)登記證明文件交付乙方。第八章翻建工程質(zhì)量及驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量8.1.1翻建工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2乙方應(yīng)保證翻建工程的施工質(zhì)量，并對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。8.2工程驗(yàn)收8.2.1翻建工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程符合設(shè)計(jì)要求；（2）工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程無安全隱患。8.2.3驗(yàn)收不合格的處理：（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后______日內(nèi)，對不合格部分進(jìn)行整改；（2）整改合格后，甲乙雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。第九章附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.1.1甲乙雙方應(yīng)明確約定住房附屬設(shè)施的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬。9.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2配套設(shè)施9.2.1甲乙雙方應(yīng)明確約定住房配套設(shè)施的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬。9.2.2配套設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2.3如配套設(shè)施涉及第三方權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；（2）翻建工程圖紙；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及解釋均遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除的情形包括但不限于以下情況：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的情形包括但不限于以下情況：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止的程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3.2對方收到解除或終止合同的通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清償。第十二章合同解除或終止后的處理12.1財(cái)產(chǎn)結(jié)算12.1.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。12.1.2財(cái)產(chǎn)結(jié)算包括但不限于以下內(nèi)容：（1）已付款項(xiàng)的退還或支付；（2）未付款項(xiàng)的支付；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)。12.2債務(wù)清償12.2.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)清償。12.2.2債務(wù)清償包括但不限于以下內(nèi)容：（1）乙方對甲方的債務(wù)；（2）甲方對乙方的債務(wù)；（3）第三方債務(wù)的清償。第十三章合同的生效、備案與變更13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.3合同變更1