農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合作協(xié)議

農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合作協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______1.4合同雙方1.4.1出租方（甲方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.4.2承租方（乙方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.5合同背景鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，乙方有意租賃該市場進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章市場租賃2.1市場概況2.1.1市場名稱：________________2.1.2市場面積：________________2.1.3市場位置：________________2.1.4市場用途：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售等。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.2.3租賃期限為____年。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣____元整。2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三章市場設(shè)施與維護(hù)3.1市場設(shè)施3.1.1甲方應(yīng)保證市場設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)提供市場內(nèi)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2市場維護(hù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的日常清潔和維護(hù)工作。3.2.2乙方應(yīng)定期對市場設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其正常運行。3.2.3乙方在市場設(shè)施出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.1.1乙方在市場內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售等合法經(jīng)營活動。4.1.2乙方不得在市場內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營管理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證市場內(nèi)的經(jīng)營活動合法、規(guī)范。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場內(nèi)的食品安全、消防安全等工作。4.3市場秩序4.3.1乙方應(yīng)維護(hù)市場內(nèi)的正常經(jīng)營秩序，不得擾亂市場秩序。4.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場管理，共同維護(hù)市場形象。第五章合同變更與終止5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。5.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，本合同自動終止。5.2.2以下情況下，本合同可提前終止：5.2.2.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；5.2.2.2甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行本合同；5.2.2.3雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將市場設(shè)施完好無損地移交給甲方。5.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項。5.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第六章市場管理與使用6.1市場使用規(guī)則6.1.1乙方在市場內(nèi)經(jīng)營時，應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得擅自改變市場布局。6.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不影響其他商戶的正常經(jīng)營。6.1.3乙方不得在市場內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于銷售假冒偽劣產(chǎn)品。6.2市場設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)市場內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞或擅自移動物品。6.2.2乙方對因自身原因造成的市場設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3市場安全責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合消防安全要求，不得在市場內(nèi)違規(guī)使用明火。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時報告并整改。6.4市場衛(wèi)生管理6.4.1乙方應(yīng)保持其攤位及經(jīng)營區(qū)域的清潔衛(wèi)生。6.4.2乙方應(yīng)妥善處理市場內(nèi)的廢棄物，不得隨意丟棄。第七章市場租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。7.1.2租金調(diào)整應(yīng)參照市場行情、物價水平及市場設(shè)施升級等因素。7.2租金調(diào)整程序7.2.1甲方提出租金調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.2如乙方不同意調(diào)整方案，雙方可協(xié)商解決或依法解決。7.3租金調(diào)整生效7.3.1租金調(diào)整自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。7.3.2乙方應(yīng)在租金調(diào)整生效后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第八章市場升級改造8.1市場升級改造目的8.1.1提升市場整體運營水平，改善市場環(huán)境。8.1.2增強(qiáng)市場競爭力，滿足市場參與者需求。8.2市場升級改造方案8.2.1甲方負(fù)責(zé)制定市場升級改造方案，包括改造內(nèi)容、時間安排等。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場升級改造工作。8.3市場升級改造費用8.3.1市場升級改造費用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方在市場升級改造期間，租金按原標(biāo)準(zhǔn)支付。第九章市場宣傳與推廣9.1市場宣傳內(nèi)容9.1.1甲方負(fù)責(zé)市場整體宣傳推廣，包括市場形象、品牌宣傳等。9.1.2乙方可利用市場資源進(jìn)行自身產(chǎn)品宣傳。9.2市場宣傳費用9.2.1市場宣傳費用由甲方承擔(dān)。9.2.2乙方在市場宣傳活動中，不得損害市場形象。9.3市場宣傳效果9.3.1甲方定期評估市場宣傳效果，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。9.3.2乙方應(yīng)關(guān)注市場宣傳效果，并配合甲方進(jìn)行市場推廣。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括市場租賃合同、市場管理規(guī)定、市場設(shè)施清單等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件修改10.2.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2附件修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按時提供市場設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.1.2若甲方擅自變更租賃合同中的主要內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.2.2若乙方擅自改變市場用途或破壞市場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金支付11.3.1違約金支付方式與租金支付方式相同。11.3.2乙方應(yīng)自違約之日起____日內(nèi)支付違約金。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為等。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對方。12.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間和預(yù)計持續(xù)時間。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。12.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。第十三章其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1