行政機關物業(yè)服務合同

行政機關物業(yè)服務合同合同編號：__________甲方（行政機關）：名稱：[行政機關名稱]地址：[行政機關地址]聯(lián)系方式：[行政機關聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務公司）：名稱：[物業(yè)服務公司名稱]地址：[物業(yè)服務公司地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)服務公司聯(lián)系電話]《行政機關物業(yè)服務合同》一、合同雙方1.甲方（行政機關）甲方為[行政機關名稱]，負責行政事務的管理和運作。甲方擁有對物業(yè)服務的監(jiān)督和管理權力，保證物業(yè)服務符合甲方的需求和標準。2.乙方（物業(yè)服務公司）乙方為[物業(yè)服務公司名稱]，具備專業(yè)的物業(yè)服務能力和經(jīng)驗，能夠為甲方提供全面的物業(yè)服務。乙方應按照本合同的約定，履行物業(yè)服務義務，保證服務質(zhì)量。二、服務范圍1.辦公區(qū)域物業(yè)服務乙方負責辦公區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化等工作，保持辦公環(huán)境的整潔和舒適。包括定期清掃辦公區(qū)域地面、擦拭辦公桌椅、清理垃圾桶等。同時乙方還負責辦公區(qū)域的綠化養(yǎng)護，定期澆水、施肥、修剪等，保證綠植的健康生長。2.公共區(qū)域物業(yè)服務乙方負責公共區(qū)域的安全、秩序、保潔等工作，保障公共區(qū)域的正常運行和使用。包括巡邏公共區(qū)域，維護公共區(qū)域的安全秩序；定期清潔公共區(qū)域的地面、墻面、天花板等，保持公共區(qū)域的整潔；負責公共區(qū)域的垃圾清運，保證垃圾及時清理。3.設備設施維護服務乙方負責辦公區(qū)域和公共區(qū)域的設備設施維護工作，保證設備設施的正常運行。包括定期檢查設備設施的運行情況，及時發(fā)覺和排除故障；對設備設施進行日常保養(yǎng)和維護，延長設備設施的使用壽命；負責設備設施的維修和更換，保證設備設施的正常使用。三、服務期限1.起始時間本合同的起始時間為[具體起始日期]，自該日起正式生效。2.結束時間本合同的結束時間為[具體結束日期]，在該日合同自動終止。如雙方需要繼續(xù)合作，應在合同到期前[提前通知期限]個月協(xié)商續(xù)簽事宜。四、服務標準1.辦公區(qū)域服務標準（1）地面清潔：辦公區(qū)域地面每日清掃一次，保持地面無雜物、無污漬。（2）桌椅擦拭：辦公桌椅每周擦拭一次，保持桌椅表面干凈整潔。（3）垃圾清理：辦公區(qū)域垃圾桶每日清理一次，保證垃圾及時清運。（4）綠植養(yǎng)護：辦公區(qū)域綠植每周澆水一次，每月施肥一次，每季度修剪一次，保證綠植健康生長。2.公共區(qū)域服務標準（1）安全巡邏：公共區(qū)域每日巡邏不少于[巡邏次數(shù)]次，及時發(fā)覺和處理安全隱患。（2）地面清潔：公共區(qū)域地面每日清掃一次，每周拖洗一次，保持地面無雜物、無污漬。（3）墻面清潔：公共區(qū)域墻面每月擦拭一次，保持墻面干凈整潔。（4）垃圾清理：公共區(qū)域垃圾桶每日清理兩次，及時清運垃圾，保證公共區(qū)域無異味。3.設備設施維護服務標準（1）設備檢查：設備設施每月檢查一次，及時發(fā)覺和排除故障隱患。（2）日常保養(yǎng)：設備設施每周進行一次日常保養(yǎng)，保證設備設施的正常運行。（3）維修更換：設備設施出現(xiàn)故障時，乙方應及時進行維修，無法維修的應及時更換，保證設備設施的正常使用。五、服務費用及支付方式1.服務費用計算方法服務費用按照辦公區(qū)域面積和公共區(qū)域面積計算，具體費用標準為[具體費用標準]元/平方米/月。辦公區(qū)域面積以甲方實際使用的面積為準，公共區(qū)域面積以甲方提供的面積為準。2.支付時間及方式乙方應在每月的[支付日期]日前向甲方提交上月的服務費用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后的[付款期限]日內(nèi)將服務費用支付給乙方。甲方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付服務費用，乙方應提供相應的收款賬戶信息。3.費用調(diào)整機制如服務內(nèi)容、服務標準或市場價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整服務費用。協(xié)商調(diào)整的服務費用應在雙方達成一致后生效。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，提出整改意見和要求。（2）甲方應按時支付服務費用，不得拖欠。（3）甲方應提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方開展物業(yè)服務工作。（4）甲方應尊重乙方的服務人員，不得侮辱、毆打或刁難服務人員。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定收取服務費用，甲方應按時支付。（2）乙方應按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，保證服務質(zhì)量符合標準。（3）乙方應配備專業(yè)的服務人員，定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的素質(zhì)和業(yè)務水平。（4）乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，不得擅自進入甲方的辦公區(qū)域或使用甲方的設備設施。七、物業(yè)服務質(zhì)量保證與監(jiān)督1.質(zhì)量保證措施乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，制定詳細的服務質(zhì)量標準和考核辦法，定期對服務質(zhì)量進行檢查和評估，及時發(fā)覺和解決問題，保證服務質(zhì)量符合標準。2.監(jiān)督機制與投訴處理甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺服務質(zhì)量問題，應及時通知乙方進行整改。乙方應在接到通知后的[整改期限]日內(nèi)進行整改，并將整改情況反饋給甲方。如甲方對乙方的整改情況不滿意，有權要求乙方再次整改或采取其他措施。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)服務義務，經(jīng)甲方通知后[通知期限]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權解除本合同。（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。九、違約責任1.雙方違約情形及責任承擔（1）甲方未按時支付服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。（2）乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)服務義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。如因乙方的服務質(zhì)量問題導致甲方受到行政處罰或聲譽損失的，乙方還應承擔相應的法律責任。2.違約金的計算與支付違約金的計算方法為：未支付金額或損失金額×[違約金比例]。違約金應在違約行為發(fā)生后的[支付期限]日內(nèi)支付給對方。如雙方對違約金的計算或支付有爭議的，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決或訴訟解決。雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院]。十一、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商解除本合同之日終止。2.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。3.不可抗力條款如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.通知與送達條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達。如以郵寄方式送達的，以寄出之日視為送達之日；如以傳真、郵件方式送達的，以發(fā)送之日視為送達之日。5.合同附件本合同的附件包括但不限于服務范圍清單、服務標準、質(zhì)量保證措施等，與本