催告函房屋買賣合同

催告函房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體與定義1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的出售權。1.2乙方為房屋的購買方，愿意按照本合同的約定購買甲方所擁有的房屋。1.3“房屋”指位于__________的房產，房產證號為__________。第二章：房屋買賣2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋購買價格。第三章：房屋交付與驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方在驗收房屋時，如發(fā)覺房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復或賠償。3.3房屋交付后，乙方應按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋。第四章：付款方式與期限4.1乙方應按照本合同約定的房屋購買價格，向甲方支付購房款。4.2乙方可以選擇以下付款方式：a)一次性付款；b)分期付款，具體分期方式雙方協(xié)商確定。4.3乙方應在約定的付款期限內，按照約定的付款方式向甲方支付購房款。第五章：違約責任5.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付逾期交付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付逾期付款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：房屋產權與過戶6.1甲方保證房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等權利瑕疵。6.2甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3乙方應承擔因房屋過戶所產生的一切稅費，具體稅費項目及金額按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七章：房屋使用與維修7.1乙方在購買房屋后，有義務合理使用并維護房屋，保證房屋的安全與完整。7.2甲方應向乙方提供房屋的使用和維護手冊，乙方應按照手冊的指引進行房屋的使用和維護。7.3若房屋在保修期內出現(xiàn)非人為損壞，甲方應負責維修或更換損壞的部分。第八章：環(huán)境保護與安全8.1甲方應保證房屋符合國家環(huán)境保護標準，不存在環(huán)境污染問題。8.2乙方在房屋使用過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護和安全的法律法規(guī)，不得違規(guī)使用房屋造成環(huán)境污染或安全隱患。8.3雙方應共同努力，保證房屋周邊環(huán)境的安全與整潔。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署方為有效。10.5任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：合同的變更和解除11.1在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明，雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。11.3若一方違反合同且無法補救，另一方有權書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十二章：合同的終止12.1合同履行完畢后，自動終止。12.2若合同因解除或其他原因提前終止，雙方應按照合同的約定處理善后事宜。12.3合同終止后，雙方仍需遵守本合同中有關保密、爭議解決等條款的規(guī)定。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__________年內有效。13.3若一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章：適用法律與司法管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2有關本合同的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章：附加條款15.1雙方同意，本合同所涉及的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何方式公開或泄露