商場經(jīng)營協(xié)議合同

商場經(jīng)營協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1“甲方”指甲乙雙方在合同中約定的出租方，即商場所有者或合法授權(quán)代表。1.2“乙方”指甲乙雙方在合同中約定的承租方，即商場經(jīng)營者或合法授權(quán)代表。1.3“商場”指甲乙雙方約定的用于經(jīng)營的商業(yè)場所。1.4“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限。1.5“租金”指甲乙雙方約定的租賃費(fèi)用。第二章商場租賃2.1租賃范圍2.1.1甲方同意將位于__________的商場租賃給乙方，用于__________（經(jīng)營內(nèi)容）。2.1.2商場租賃面積為__________平方米，具體位置及布局詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2.2乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：a)租賃期內(nèi)，每月支付租金人民幣__________元；b)租賃期滿，乙方應(yīng)一次性支付甲方租金人民幣__________元。2.3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三章商場管理與使用3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營商場，但不得違反國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)約。3.2乙方應(yīng)按甲方提供的商場設(shè)施使用要求，合理使用商場設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)保證商場內(nèi)的安全，對商場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺問題及時(shí)維修。3.4乙方在租賃期間，如需對商場進(jìn)行裝修、改動(dòng)，須提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四章乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保證商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持商場整潔，不得影響商場整體形象。4.4乙方應(yīng)按甲方要求，參加商場組織的各項(xiàng)活動(dòng)，共同維護(hù)商場形象。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定提供商場或商場設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。5.3如乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)或商場管理規(guī)約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營。6.1.3甲方有權(quán)對商場進(jìn)行必要的維修、改造，提升商場整體形象。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證商場符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方在安全的環(huán)境中經(jīng)營。6.2.2甲方應(yīng)提供商場必要的公共設(shè)施，如電力、水源、消防設(shè)施等。6.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，為乙方合法經(jīng)營提供便利。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營商場，甲方不得干涉。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商場及設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按合同約定條件續(xù)租商場。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用商場，不得擅自改變商場用途。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。7.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理制度，配合甲方進(jìn)行商場管理。第八章商場維護(hù)與保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場內(nèi)部的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持商場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)定期對商場進(jìn)行安全隱患檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。8.3甲方負(fù)責(zé)商場外部的維護(hù)與保養(yǎng)，如公共區(qū)域、外墻等。8.4甲方應(yīng)定期對商場進(jìn)行大修，保證商場設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代。第九章商場安全與保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)保證商場內(nèi)部安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生。9.2乙方應(yīng)購買商場財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商場及乙方財(cái)產(chǎn)的安全。9.3甲方應(yīng)購買商場公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障商場內(nèi)第三方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。9.4雙方應(yīng)共同制定商場安全應(yīng)急預(yù)案，保證發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1合同生效后，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，且應(yīng)保證雙方合法權(quán)益。10.2合同終止10.2.1合同期滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.4合同終止后，乙方應(yīng)按甲方要求搬離商場，并將商場恢復(fù)原狀。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，并要求乙方支付違約金。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方應(yīng)將本合同正本一式兩份，各自保存，并向相關(guān)管理部門備案。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章違約賠償14.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額為合同總金額的百分之十。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商場經(jīng)營秩序。甲方（出租方）：____