二手房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)

二手房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出賣(mài)方）信息：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.2.2乙方（買(mǎi)受方）信息：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：1.3合同簽訂日期_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)碼：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)_______2.4房屋面積建筑面積：_______使用面積：_______2.5房屋用途_______2.6房屋現(xiàn)狀是否裝修：_______裝修情況描述：_______第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格_______3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款比例：_______尾款比例：_______3.2.2付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.3付款方式具體約定3.3.1首付款：付款方式：_______付款賬戶：_______3.3.2尾款：付款方式：_______付款賬戶：_______第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章日期：_______4.2合同生效條件本合同在甲乙雙方按約定完成付款后生效。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1房屋交付日期：_______5.1.2房屋交付地點(diǎn)：_______5.2房屋驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋所有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。以房屋現(xiàn)狀及附件中的描述為準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在房屋交付日期前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)提出。5.2.3驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在房屋交付日期后的_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)提出房屋不合格，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.4房屋交接手續(xù)房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：交付房屋鑰匙；交付房屋相關(guān)證明文件；雙方簽字確認(rèn)交接清單。第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.1.1列出房屋所包含的附屬設(shè)施，如：廚房電器（冰箱、洗衣機(jī)、烤箱等）；衛(wèi)生間潔具（馬桶、浴缸、洗手盆等）；空調(diào)；燃?xì)庠O(shè)備；門(mén)窗；水電煤氣表計(jì)。6.1.2附屬設(shè)施狀態(tài)及保修以上附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)保持良好狀態(tài)，如存在損壞或非正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。附屬設(shè)施保修期為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2配套設(shè)施6.2.1列出房屋所在社區(qū)的配套設(shè)施，如：小區(qū)綠化；停車場(chǎng)；商業(yè)設(shè)施；學(xué)校；醫(yī)療機(jī)構(gòu)。6.2.2配套設(shè)施使用說(shuō)明乙方在使用配套設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得違反小區(qū)管理公約。如配套設(shè)施存在損壞或使用問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章遷入及遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)7.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理戶籍遷入手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遷入手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明文件；協(xié)助聯(lián)系相關(guān)部門(mén)。7.2遷出手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理遷出手續(xù)，包括但不限于：向社區(qū)居委會(huì)提交遷出申請(qǐng)；清理房屋，保證房屋及附屬設(shè)施完好。第八章履約保證金8.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方收取_______元的履約保證金。8.2保證金退還條件乙方在合同約定的期限內(nèi)按合同約定支付所有款項(xiàng)；乙方完成房屋驗(yàn)收，無(wú)爭(zhēng)議；乙方在合同約定的遷出時(shí)間內(nèi)辦理完畢遷出手續(xù)。8.3保證金退還方式保證金在合同履行完畢后_______日內(nèi)退還乙方。第九章房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同約定的付款期限屆滿，乙方未支付全部款項(xiàng)；房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法修復(fù)；雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，或賠償甲方相應(yīng)的損失。第十一章其他約定11.1甲方承諾甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；甲方保證房屋不存在尚未解除的抵押、查封等限制性權(quán)利；甲方保證房屋不存在任何違法違規(guī)情況。11.2乙方承諾乙方保證支付房屋成交價(jià)格，并按合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)；乙方保證按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.3信息保密甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同附件12.1合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書(shū)；房產(chǎn)證；土地使用權(quán)證；房屋測(cè)繪報(bào)告；裝修合同（如有）；其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)