產(chǎn)權(quán)式商鋪售后返租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)權(quán)式商鋪售后返租合同甲方（產(chǎn)權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（返租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），商鋪面積為______（單位）。商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方同意按照本合同約定對商鋪進(jìn)行返租。2.商鋪用途商鋪用途為______，乙方承諾在返租期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不改變商鋪的合法用途。二、返租期限與費用1.返租期限乙方同意將商鋪返租給甲方，返租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.返租費用乙方每月向甲方支付返租費用______元，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在返租期限開始前______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收到商鋪后，對商鋪的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付返租費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時交付商鋪或未按約定支付返租費用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在返租期間對商鋪進(jìn)行合理使用，并享有商鋪的收益。義務(wù)：按時支付返租費用，并遵守合同約定的返租期限。對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在返租期間使用商鋪，并享有商鋪的權(quán)益。有權(quán)在返租期滿后，根據(jù)合同約定優(yōu)先購買商鋪的產(chǎn)權(quán)。義務(wù)：按時支付返租費用，并遵守合同約定的返租期限。負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的整潔和安全。六、商鋪維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水電、消防、衛(wèi)生等方面的維護(hù)。乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于租賃、維修、清潔等工作。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求和建議。七、合同解除與終止1.合同解除在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止返租期滿后，合同自然終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并按照約定處理商鋪的產(chǎn)權(quán)和收益。八、爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于返租費用、商鋪維護(hù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____