產權轉讓協議補充協議

產權轉讓協議補充協議編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

地址：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產產權清晰，無任何權利瑕疵。乙方有意購買該標的房產，雙方經友好協商，達成如下補充協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在標的房產產權轉讓過程中的權利、義務和責任，確保產權轉讓的順利進行。

二、合同背景：甲乙雙方已就標的房產的轉讓事宜簽訂《產權轉讓協議》（以下簡稱“主協議”），現就主協議未盡事宜，經雙方協商一致，達成本補充協議。

三、本補充協議與主協議具有同等法律效力，如主協議與本補充協議內容有沖突，以本補充協議為準。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其對該標的房產擁有完全的、無爭議的產權，并確保標的房產在轉讓前不存在任何未解決的權屬糾紛。

2.甲方應向乙方提供標的房產的完整產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，并保證文件的真實性和有效性。

3.甲方應確保標的房產在轉讓時不存在任何未履行完畢的抵押、租賃、查封等權利限制，并承擔解除或消除這些限制的全部責任。

4.甲方應按照本補充協議的約定，在規(guī)定的時間內將標的房產的產權過戶至乙方名下，并協助乙方辦理相關過戶手續(xù)。

5.甲方應承擔因標的房產產權轉讓而產生的所有稅費，除非雙方另有約定。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本補充協議的約定，按時支付給甲方轉讓標的房產的款項。

2.乙方在支付款項前，有權要求甲方提供標的房產的產權證明文件，并有權對標的房產進行實地查驗。

3.乙方在支付款項后，應承擔標的房產的占有、使用和收益權，并按照法律規(guī)定承擔相應的責任。

4.乙方應配合甲方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)，并在甲方要求時提供必要的協助。

5.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用標的房產從事任何違法活動。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付轉讓款項，并有權要求乙方協助辦理產權過戶手續(xù)。

2.乙方有權要求甲方提供標的房產的產權證明文件，并有權要求甲方在規(guī)定時間內完成產權過戶。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的產權證明文件，并確保標的房產產權無瑕疵。

2.乙方有義務按時支付轉讓款項，并協助甲方辦理產權過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.本補充協議涉及的標的房產轉讓總金額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），以下簡稱“轉讓金額”。

2.乙方應按照以下支付計劃向甲方支付轉讓金額：

a.乙方應在簽訂本補充協議之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元，作為轉讓金額的__________%，此部分款項支付后，甲方應向乙方提供標的房產的相應產權證明文件。

b.乙方應在標的房產產權過戶手續(xù)辦理完畢后的__________日內，向甲方支付剩余的轉讓金額人民幣__________元，作為轉讓金額的__________%。

3.支付方式：

a.乙方應將款項通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到轉賬憑證后__________日內確認收到款項。

b.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.額外費用：

a.甲方在轉讓過程中產生的稅費、手續(xù)費等額外費用，由甲方自行承擔。

b.乙方在受讓標的房產后，應按照法律規(guī)定承擔相應的稅費和其他費用。

5.付款條件：

a.甲方應在收到乙方支付的款項后，按照本補充協議的約定履行其義務。

b.乙方支付的款項應視為對甲方履行合同義務的報酬，甲方收到款項后不得以任何理由拒絕履行合同。

c.如因乙方原因導致甲方無法在約定時間內完成產權過戶，乙方應承擔由此產生的全部責任和額外費用。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未能在本補充協議約定的期限內完成標的房產的產權過戶，甲方應向乙方支付相當于轉讓金額__________%的違約金。

b.如乙方未能在本補充協議約定的期限內支付轉讓款項，乙方應向甲方支付相當于未支付款項__________%的違約金。

c.如因甲方原因導致標的房產產權存在瑕疵或存在未披露的權利限制，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本補充協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下爭議解決機構：

爭議解決機構：__________

爭議解決方式：__________

b.如雙方選擇訴訟解決爭議，應將爭議提交至以下法院：

管轄法院：__________

適用的法律：中華人民共和國法律。

c.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

3.爭議解決費用：

a.爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

b.如雙方協商一致，可以選擇調解作為爭議解決方式，調解費用由雙方協商分擔。

4.違約金的支付：

a.一方違約后，另一方有權要求違約方立即支付違約金。

b.違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失的權利。

5.本補充協議的違約與爭議解決機制為本補充協議的不可分割部分，與主協議中的相應條款具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本補充協議的生效，以雙方已按照協議約定履行了各自的義務為前提。

2.有效期：

a.本補充協議自生效之日起至標的房產產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為期__________年。

b.本補充協議的任何條款，未經雙方書面同意，不得提前終止或變更。

3.變更與終止條款：

a.本補充協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.如一方違反本補充協議的約定，另一方有權要求違約方改正，并可要求違約方承擔相應的違約責任。

c.如雙方同意終止本補充協議，應書面通知對方，并就終止后的相關事宜進行協商。

d.本補充協議的終止，不影響雙方因本補充協議而產生的權利、義務和責任的追索。

4.通知與送達：

a.本補充協議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

b.通知自發(fā)送之日起，若未收到對方回復，則視為送達。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行本補充協議的義務，該方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

c.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協商終止本補充協議。

6.合同份數：

a.本補充協議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本補充協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本補充協議的標題僅為方便起見，不影響協議的條款效力。

附件：

1.《產權轉讓協議》正本一份，編號__________，作為本補充協議的附件。

2.標的房產的產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方對標的房產擁有完整的、無爭議的產權。

3.甲方出具的標的房產權屬無瑕疵的承諾書，證明標的房產在轉讓前不存在任何未解決的權屬糾紛。

4.雙方就標的房產轉讓事宜達成的其他書面文件，包括但不限于談判記錄、會議紀要等。

5.標的房產的測繪報告，以證明標的房產的面積、位置等基本信息。

6.雙方約定的其他相關文件，如付款憑證、產權過戶手續(xù)辦理證明等。

7.如有其他與標的房產轉讓相關的輔助材料，雙方應將其作為附件，并在本補充協議中明確列明。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（轉讓方）簽字/蓋章：

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