倉(cāng)庫(kù)租賃期間的維修協(xié)議

倉(cāng)庫(kù)租賃期間的維修協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉(cāng)庫(kù)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方同意租賃上述倉(cāng)庫(kù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在倉(cāng)庫(kù)租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)維修的義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。

二、合同背景：甲方將位于__________的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方需在租賃期間負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，同時(shí)甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的維修負(fù)有相應(yīng)責(zé)任。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)的完好無(wú)損，并按照約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維修保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因維修、保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的檢查，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自移動(dòng)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持倉(cāng)庫(kù)的清潔衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方報(bào)告?zhèn)}庫(kù)的使用情況，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的面積、存儲(chǔ)物品等。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的檢查，包括但不限于消防、安全等方面的檢查。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供合格的倉(cāng)庫(kù)，并有權(quán)對(duì)甲方未履行維修義務(wù)的行為提出整改要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)的安全、衛(wèi)生、消防等基本條件，并按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按時(shí)支付租金。

3.雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持誠(chéng)信，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本協(xié)議租賃倉(cāng)庫(kù)的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

2.該金額包含倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的合理維修費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在每__________個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣_(tái)_________元。

3.租賃期滿前__________個(gè)月，乙方應(yīng)支付最后一期租金人民幣_(tái)_________元。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開(kāi)戶行：__________

三、額外費(fèi)用

1.在租賃期間，因乙方原因造成的倉(cāng)庫(kù)損壞或維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞，需進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

3.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方需支付乙方自行購(gòu)買或更換部分設(shè)施的差價(jià)。

四、支付條件

1.乙方在支付租金前，應(yīng)確認(rèn)租金支付賬戶余額充足，確保及時(shí)支付。

2.乙方在支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的__________%作為違約金。

2.如甲方未按約定履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算違約金。

3.如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

4.如因任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本協(xié)議的約定進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決后仍有爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中甲方的地址。

3.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

四、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知或要求均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。

2.任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤或錯(cuò)誤，該方不承擔(dān)責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以乙方支付首期租金人民幣_(tái)_________元為前提條件。

3.本協(xié)議的生效還需滿足以下條件：

-雙方已履行完畢各自在協(xié)議中的義務(wù)；

-相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的簽訂及履行無(wú)異議。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：

-租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的；

-因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

-法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條中各自提供的通訊地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.如通訊地址發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同文本，包括本協(xié)議及所有附件。

2.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片，以證明倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)的狀況。

3.倉(cāng)庫(kù)租賃用途說(shuō)明，明確乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的用途。

4.倉(cāng)庫(kù)租賃清單，詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備清單。

5.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。

6.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

7.乙方提交的法定代表人身份證明文件，包括身份證復(fù)印件。

8.倉(cāng)庫(kù)租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

9.倉(cāng)庫(kù)租賃期間的安全管理制度，包括消防安全、安全巡查等。

10.倉(cāng)庫(kù)租賃期間的環(huán)保要求，包括廢棄物處理、噪音控制等。

11.乙方自行購(gòu)買的設(shè)備清單，包括規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量