房屋貸款公示與公告協(xié)議

房屋貸款公示與公告協(xié)議編號：__________

甲方（貸款人）名稱：__________

甲方（貸款人）地址：__________

乙方（借款人）名稱：__________

乙方（借款人）地址：__________

鑒于甲方與乙方就房屋貸款事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務，保障交易安全，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的背景為甲方同意向乙方提供房屋貸款，乙方同意按約定條件向甲方償還貸款本金及利息。本協(xié)議的目的是規(guī)范貸款行為，保障甲方合法權(quán)益，維護雙方合法權(quán)益。

雙方的責任和義務：

甲方（貸款人）責任和義務：

1.甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在合同約定的貸款額度、利率、期限等條件下，向乙方提供房屋貸款。

2.甲方有義務對乙方的貸款申請進行審查，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。

3.甲方應按時足額發(fā)放貸款，并按照合同約定向乙方支付利息。

4.甲方有義務對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金不被挪用。

5.甲方應按照合同約定，對乙方逾期還款行為采取相應的催收措施。

6.甲方應妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，確保乙方貸款信息的保密性。

乙方（借款人）責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方申請貸款，并如實提供相關(guān)資料。

2.乙方有義務按照合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。

3.乙方應按時足額償還貸款本金及利息，不得逾期。

4.乙方有義務在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有惡意拖欠貸款的行為。

5.乙方應配合甲方對貸款使用情況進行檢查，如實提供相關(guān)信息。

6.乙方在貸款期間如發(fā)生重大變故，應及時通知甲方，并協(xié)商解決貸款事宜。

7.乙方應妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，確保貸款信息的完整性和安全性。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。

2.甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務，包括貸款發(fā)放、利息支付等。

4.乙方有權(quán)在貸款期間對貸款利率、期限等條件進行協(xié)商調(diào)整。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供貸款服務，包括貸款發(fā)放、利息支付等。

2.甲方有義務對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金不被挪用。

3.乙方有義務按照合同約定償還貸款本金及利息，不得逾期。

4.乙方有義務在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有惡意拖欠貸款的行為。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣__________元（大寫：_____________________），具體包括貸款本金、利息及其他相關(guān)費用。

1.貸款本金：人民幣__________元。

2.利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，按月計息，具體利率及計算方法見附則一。

支付方式如下：

（一）首付款支付：

乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元，作為購買房屋的首付款。

（二）貸款發(fā)放：

1.甲方應在乙方支付首付款后的__________個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款人民幣__________元。

2.甲方發(fā)放貸款時，乙方應向甲方支付貸款利息人民幣__________元。

（三）分期還款：

1.乙方應按照本合同約定的還款計劃，分__________期償還貸款本金及利息。

2.每期還款金額為人民幣__________元，具體還款時間及金額見附則二。

3.乙方應在約定的還款日之前將當期應還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。

（四）額外費用：

1.乙方應承擔本合同簽訂過程中產(chǎn)生的公證費、評估費、保險費等其他費用。

2.上述額外費用應在簽訂本合同前由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

（五）支付條件：

1.甲方在發(fā)放貸款前，乙方應確保首付款已足額支付，并滿足貸款發(fā)放的其他條件。

2.乙方在還款過程中，如出現(xiàn)逾期還款情況，應按照合同約定支付逾期利息及滯納金。

（六）資金流轉(zhuǎn)：

1.本合同項下的所有款項支付，均通過甲方指定的銀行賬戶進行。

2.甲方應提供相關(guān)賬戶信息，并確保資金安全流轉(zhuǎn)。

雙方應嚴格遵守上述支付規(guī)定，如有變更，應提前協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。任何違反支付規(guī)定的行為，均視為違約，雙方應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

b.如甲方違反保密義務，泄露乙方貸款信息，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

b.如乙方挪用貸款資金，應立即停止挪用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款合同無效或甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

3.管轄法院：

本合同爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決費用：

a.如采取訴訟方式解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.如采取仲裁方式解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任和爭議解決機制。任何違約行為都將導致相應的法律責任，爭議解決方式的選擇將確保雙方的合法權(quán)益得到及時、有效的保護。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

b.任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益，且不得違反國家法律法規(guī)。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方違約，另一方依法解除合同；

iv.因不可抗力導致合同無法履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行完畢的義務。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，均適用附則中的爭議解決機制。

附件：

1.房屋貸款申請表：包含乙方基本信息、貸款申請金額、用途等。

2.房屋買賣合同：若乙方購買的房屋尚未過戶，需提供房屋買賣合同副本。

3.房屋所有權(quán)證復印件：證明乙方對所購房屋享有所有權(quán)。

4.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明房屋的市場價值。

5.房屋貸款擔保合同：若乙方提供擔保，需提供擔保合同副本。

6.房屋保險單：若乙方已購買房屋保險，需提供保險單副本。

7.個人信用報告：由中國人民銀行出具的乙方信用狀況報告。

8.銀行賬戶信息：乙方用于償還貸款的銀行賬戶信息。

9.個人身份證明復印件：乙方有效身份證件的復印件。

10.婚姻狀況證明：若乙方已婚，需提供婚姻狀況證明。

11.工作證明：若乙方為在職人員，需提供工作單位出具的在職證明。

12.收入證明：乙方收入情況的證明材料，如工資單、銀行流水等。