2025年上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望通過租賃方式獲得該房屋的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為，土地證編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條押金及押金管理制度4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及可能發(fā)生的損壞賠償。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，并在租賃期間內(nèi)不得將該房屋出租給第三方。5.1.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供該房屋及其附屬設(shè)施，且在租賃期間內(nèi)不降低房屋的使用條件。5.1.3甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常生活。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第六條房屋使用與維修責(zé)任6.1日常維修：租賃期間內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除：7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。7.2.2如甲方無故提前收回房屋或乙方無故拒付租金，雙方均有權(quán)解除合同。7.2.3若乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)押金。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退回押金。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：2025年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：2025年