2025合同范本新建商業(yè)辦公樓租賃合同樣本

2025合同范本-新建商業(yè)辦公樓租賃合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的一處新建商業(yè)辦公樓租賃給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述甲方出租的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“租賃物”）位于市區(qū)路號，權(quán)屬證號為，總建筑面積為平方米（以下簡稱“面積”）。該租賃物包括但不限于以下設(shè)施：辦公區(qū)域：包括間辦公室及配套的公共區(qū)域。公共設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等。附屬設(shè)施：包括但不限于停車場、綠化區(qū)域、步行道等。甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽事宜需在租賃期屆滿前三個月內(nèi)以書面形式通知對方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月基本租金為人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元整），即人民幣元/月。水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由雙方另行約定，具體詳見本合同第五條。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金及相關(guān)費(fèi)用。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等）。甲方指定的收款賬戶為：，開戶行：，賬戶名稱：。滯納金：乙方未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，自逾期之日起，每日按應(yīng)付金額的‰支付滯納金。第四條租賃物的使用與維護(hù)合法使用：乙方承諾租賃物僅用于用途，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物及公共設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。公共區(qū)域管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序，不得隨意傾倒垃圾或占用公共區(qū)域。安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物內(nèi)部的防火設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防檢查。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或其他安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的使用情況。甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)，并在接到乙方通知后及時處理租賃物的維修問題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方的管理規(guī)定。乙方應(yīng)維護(hù)租賃物的完好，并在退租時將租賃物恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。第六條押金押金金額：人民幣元整（大寫：萬仟佰拾元整）。押金用途：用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付違約金、維修費(fèi)用等。押金退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。第七條合同的變更與解除變更條款：任何一方需變更本合同條款時，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：（1）如乙方未按約定支付租金累計超過日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付未付租金及滯納金。（2）如甲方擅自提高租金或改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收押金及要求乙方支付未付租金。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還押金并賠償乙方的裝修損失及其他實(shí)際損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市