2025年上海房屋租賃合同模板(合同范本)

2025年上海房屋租賃合同模板(合同范本)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，房屋用途為。第二條租賃期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租期屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。甲方不得以任何理由扣留押金，除非乙方在租賃期間內(nèi)造成房屋損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證租賃房屋的合法性及權(quán)屬清晰，有權(quán)出租該房屋。甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第六條租賃房屋的使用與維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃房屋需要重大維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但乙方應(yīng)提前通知甲方并配合維修工作。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法行為，不得存放危險(xiǎn)物品或從事危害公共安全的活動(dòng)。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。房屋租賃稅及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條合同解除任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金：（1）未按約定支付租金累計(jì)超過日的；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；（3）利用租賃房屋從事違法行為的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）提供的租賃房屋不符合合同約定的；（2）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中記載的地址，通知一經(jīng)送達(dá)即視為有效。如一方變更地址，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解除或終止不影響雙方在合同期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：日期：年