業(yè)委會(huì)合同樣本

業(yè)委會(huì)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方為__________物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)__________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠化、照明、排水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序的維護(hù)；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主的公共事務(wù)管理；

（5）其他甲方委托乙方管理的相關(guān)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保本小區(qū)的物業(yè)管理水平達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高員工素質(zhì)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、考核，對(duì)不合格的員工進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)管理水平。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中提出的合理要求給予支持。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）有權(quán)要求甲方按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)管理水平。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的合理要求給予支持。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方為__________物業(yè)管理公司，丙方為__________專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)__________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠化、照明、排水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序的維護(hù)；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主的公共事務(wù)管理；

（5）其他甲方委托乙方管理的相關(guān)事項(xiàng)。

二、第三方監(jiān)督與服務(wù)

2.1丙方接受甲方委托，為本小區(qū)的物業(yè)管理提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估；

（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行審查；

（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)的重大維修、改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對(duì)物業(yè)管理中的投訴和糾紛進(jìn)行處理；

（5）其他甲方委托丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方就物業(yè)管理中的重大問題進(jìn)行說明和解釋；

（3）有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容；

（4）在乙方和丙方違反本合同約定或損害甲方利益時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2甲方責(zé)任：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理和服務(wù)工作；

（3）對(duì)乙方和丙方提出的合理要求給予支持。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照甲方委托，自主開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整；

（3）在履行合同過程中，如遇不可抗力因素，有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)合同期限或減免相關(guān)費(fèi)用。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督和檢查；

（4）按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取丙方咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）對(duì)乙方和甲方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；

（3）在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，確保公平、公正、公開。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)和咨詢服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.2乙方和丙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)、專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同期滿前，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方和丙方。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方咨詢服務(wù)內(nèi)容

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)咨詢和監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主生活質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強(qiáng)自身在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為__________建筑公司，丙方為__________監(jiān)理公司，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方開發(fā)的__________項(xiàng)目建筑安裝工程，并由丙方提供工程監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍與內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目的建筑安裝工程，具體范圍包括但不限于：

（1）土建、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等工程；

（2）工程所需的材料、設(shè)備采購(gòu)；

（3）施工過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度管理；

（4）工程驗(yàn)收和交付。

二、第三方監(jiān)理服務(wù)

2.1丙方接受甲方委托，對(duì)乙方施工的__________項(xiàng)目提供工程監(jiān)理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行審查；

（2）監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；

（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按時(shí)完成；

（4）對(duì)工程成本進(jìn)行控制，防止成本超支；

（5）對(duì)工程變更進(jìn)行審核，確保變更合理合法。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)利：

（1）在保證工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整；

（2）在施工過程中，如遇不可抗力因素，有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)工期或調(diào)整合同價(jià)格；

（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款；

（4）在丙方監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理不合理或錯(cuò)誤，有權(quán)要求丙方改正。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同約定；

（3）及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告施工過程中的重大問題；

（4）配合丙方進(jìn)行監(jiān)理工作，提供必要的施工資料和配合。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；

（2）在監(jiān)理過程中，有權(quán)要求乙方提供施工資料和配合；

（3）對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出整改意見；

（4）對(duì)工程變更進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正的監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行有效監(jiān)控；

（3）對(duì)工程變更進(jìn)行合理審核，確保變更符合合同約定；

（4）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.2丙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同期滿前，任何一方均可提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范

2.工程進(jìn)度計(jì)劃

3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

4.其他與本合同相關(guān)的文件