住宅樓押金合同標準文本

住宅樓押金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅樓（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修：____________________

二、押金條款

2.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

2.3如乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分由乙方另行賠償。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)在接收房屋時向甲方提出，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、房屋租賃管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。

（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。

（2）如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅樓（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修：____________________

二、押金及擔(dān)保條款

2.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2丙方對本合同項下的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方保證在乙方違約時，及時履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)款項。

2.4丙方有權(quán)要求乙方提前支付租賃費用，以保證丙方的擔(dān)保權(quán)益。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)在接收房屋時向甲方提出，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、房屋租賃管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或違反合同約定時，提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

5.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.3乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。

5.4乙方如提前解除合同，應(yīng)提前____________________個工作日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

六、丙方責(zé)權(quán)利條款

6.1丙方對本合同項下的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，但丙方有權(quán)要求乙方提前支付租賃費用。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保丙方的擔(dān)保權(quán)益。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低租賃風(fēng)險，確保租金的按時支付，以及在乙方違約時能夠迅速采取法律措施。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的租賃安全，維護自身權(quán)益，同時通過嚴格的違約條款和限制條款，保障房屋的完好無損，維護房屋的市場價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）并愿意出售，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)裝修：____________________

二、擔(dān)保條款

2.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向丙方支付擔(dān)保費用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2丙方對本合同項下的房產(chǎn)購買行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方保證在乙方履行購房義務(wù)過程中，如甲方違約，丙方將按照約定向乙方支付相應(yīng)款項。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保丙方的擔(dān)保權(quán)益。

三、房產(chǎn)交付與使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)認真檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)在接收房產(chǎn)時向甲方提出，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在取得房產(chǎn)證后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有房產(chǎn)的購買權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

4.2乙方在房產(chǎn)交付后，享有對該房產(chǎn)的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉。

4.3乙方在房屋交付使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。

5.2甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項。

5.3甲方在合同履行過程中，如有任何欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利條款

6.1丙方對本合同項下的房產(chǎn)購買行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，但丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前支付一定比例的購房款，以確保丙方的擔(dān)保權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為房產(chǎn)購買方的