關(guān)于二手房購買合同樣本

關(guān)于二手房購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議之日起____________________日內(nèi)予以處理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

3.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請書

3.房產(chǎn)買賣合同登記費(fèi)收據(jù)

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.擔(dān)保方為保證買方支付房款，同意提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.擔(dān)保方保證在買方未按時支付房款的情況下，代為支付相應(yīng)款項。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付買方欠付的房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約的情況下，要求賣方退還已支付的定金和房款。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供其資產(chǎn)狀況、收入證明等資料，以評估其還款能力。

4.擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中，對買方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議之日起____________________日內(nèi)予以處理。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

3.買方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.擔(dān)保方在買方違約的情況下，有權(quán)終止擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請書

3.房產(chǎn)買賣合同登記費(fèi)收據(jù)

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實(shí)的保障，確保甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)的過程中，資金安全得到有效保障。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，獲得最大程度的利益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于：

1.甲方作為買方，在交易過程中具有決定權(quán)，能夠根據(jù)自己的需求和偏好選擇合適的標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方在支付房款過程中，擁有明確的支付時間和支付方式，保障了甲方的資金安全。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付和驗(yàn)收過程中，擁有明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。

綜上，本合同在保障甲乙雙方權(quán)益的基礎(chǔ)上，引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步提高了甲方的權(quán)益保障，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的交易模式。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但出于對資金安全的考慮，希望引入第三方監(jiān)管。

3.監(jiān)管方同意作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對標(biāo)的房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向監(jiān)管方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向監(jiān)管方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向監(jiān)管方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管標(biāo)的房產(chǎn)交易資金的支付和使用，確保資金安全。

2.監(jiān)管方有權(quán)對買方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明材料。

3.監(jiān)管方有權(quán)在買方違約的情況下，暫?；蚪K止資金的支付。

4.監(jiān)管方有權(quán)收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議之日起____________________日內(nèi)予以處理。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

3.買方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途