六安市物業(yè)服務(wù)合同樣本

六安市物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、合同雙方

1.甲方：__________（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.乙方：__________（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

二、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：__________

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于以下幾個(gè)方面：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、公共設(shè)施的更新改造；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）住宅物業(yè)：____元/平方米·月；

（2）非住宅物業(yè)：____元/平方米·月。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)時(shí)間、方式足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)服務(wù)合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%；

（2）未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際欠費(fèi)金額的____%計(jì)算；

（3）其他違約責(zé)任，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際欠費(fèi)金額的____%計(jì)算；

（2）其他違約責(zé)任，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為：__________

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。

八、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)；

4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，旨在明確甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益，同時(shí)規(guī)范第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）的服務(wù)行為，以及乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）的義務(wù)和責(zé)任。

一、合同主體

1.甲方：__________（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.乙方：__________（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

3.第三方：__________（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

二、甲方權(quán)益保障

1.甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，享有以下權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維修；

（2）制定并實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)方案，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行；

（3）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）對(duì)乙方違反本合同規(guī)定的行為，有權(quán)采取必要措施予以制止；

（5）在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.甲方作為主導(dǎo)方，享有以下利益：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定提升；

（2）降低物業(yè)管理成本，提高經(jīng)濟(jì)效益；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，提升業(yè)主滿意度；

（4）通過有效的物業(yè)管理，提升企業(yè)品牌形象。

三、第三方責(zé)任和義務(wù)

1.第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）嚴(yán)格按照甲方要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲方和乙方的需求；

（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（4）對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題，及時(shí)與甲方溝通，共同解決。

2.第三方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在服務(wù)過程中，享有合理的自主權(quán)；

（3）在遇到突發(fā)狀況時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求甲方提供必要的支持。

四、乙方義務(wù)和違約責(zé)任

1.乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；

（3）配合甲方和第三方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（4）在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理問題后，及時(shí)向甲方反映。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際欠費(fèi)金額的____%計(jì)算；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為：__________

六、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。

七、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)；

4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：其他有關(guān)文件。

八、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方需求；

2.優(yōu)化資源配置，降低物業(yè)管理成本，提升甲方經(jīng)濟(jì)效益；

3.規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理服務(wù)的穩(wěn)定性和連續(xù)性；

2.維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，保障甲方合法權(quán)益；

3.提升甲方在物業(yè)管理行業(yè)的品牌形象和競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，旨在明確乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，保障乙方權(quán)益，同時(shí)規(guī)范第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）的服務(wù)行為，以及甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）的義務(wù)和責(zé)任。

一、合同主體

1.甲方：__________（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.乙方：__________（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

3.第三方：__________（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

二、乙方權(quán)益保障

1.乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用有知情權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）對(duì)物業(yè)管理企業(yè)或第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議和投訴；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同到期前，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)簽合同。

2.乙方作為主導(dǎo)方，享有以下利益：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)符合乙方的期望和需求；

（2）通過有效的監(jiān)督，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）保障自身合法權(quán)益不受侵害；

（4）參與決策，維護(hù)自身利益。

三、第三方責(zé)任和義務(wù)

1.第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）根據(jù)乙方要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足乙方需求；

（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)乙方合法權(quán)益；

（4）對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題，及時(shí)與乙方溝通，共同解決。

2.第三方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在服務(wù)過程中，享有合理的自主權(quán)；

（3）在遇到突發(fā)狀況時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求乙方提供必要的支持。

四、甲方義務(wù)和違約責(zé)任

1.甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足乙方需求；

（3）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）在乙方提出異議或投訴時(shí)，及時(shí)采取措施解決。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%；

（2）未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際欠費(fèi)金額的____%計(jì)算；

（3）其他違約責(zé)任，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為：__________

六、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。

七、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)；

4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：其他有關(guān)文件。

八