業(yè)主家裝合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主家裝合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“施工方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_______

1.2工程地點(diǎn)：_______

1.3工程面積：_______平方米

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電、油漆、木作、瓷磚、地板、潔具、燈具等裝修工程。

二、工程工期

2.1工程開工日期：_______

2.2工程竣工日期：_______

2.3工程工期延誤責(zé)任：如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，施工方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工前支付合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款；

（2）水電改造完成后支付合同總價(jià)的_______%作為水電改造款；

（3）主體工程完成后支付合同總價(jià)的_______%作為主體工程款；

（4）裝修工程完成后支付合同總價(jià)的_______%作為裝修工程款；

（5）驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的_______%作為尾款。

3.2逾期付款責(zé)任：如業(yè)主逾期支付工程款，應(yīng)向施工方支付_______%的違約金。

四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

4.1施工方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。

4.3驗(yàn)收程序：雙方共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

五、售后服務(wù)

5.1施工方對工程提供_______個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)。

5.2保修期內(nèi)，如因施工方原因造成的問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；保修期滿后，業(yè)主可自行聯(lián)系施工方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向施工方支付_______%的違約金。

6.2施工方違約責(zé)任：如施工方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付_______%的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.工程圖紙

4.工程預(yù)算表

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“施工方”）及丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_______

1.2工程地點(diǎn)：_______

1.3工程面積：_______平方米

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電、油漆、木作、瓷磚、地板、潔具、燈具等裝修工程。

二、第三方監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

2.1監(jiān)理方作為第三方監(jiān)理主體，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行情況。

2.2監(jiān)理方有權(quán)對施工方的設(shè)計(jì)、施工方案、施工過程及材料使用等進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。

2.3監(jiān)理方有權(quán)對施工方提出的工程變更進(jìn)行審核，并報(bào)甲方審批。

2.4監(jiān)理方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的工程提出整改要求。

2.5監(jiān)理方有權(quán)對施工方違反合同的行為提出警告，并要求其改正。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方有權(quán)對施工方的設(shè)計(jì)、施工方案、施工過程及材料使用等進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見。

3.2甲方有權(quán)要求施工方對工程變更進(jìn)行詳細(xì)說明，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3.3甲方有權(quán)要求施工方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并對進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.4甲方有權(quán)要求施工方提供工程質(zhì)量檢測報(bào)告，并對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.5甲方有權(quán)要求施工方在工程完工后進(jìn)行自檢，并邀請監(jiān)理方共同進(jìn)行驗(yàn)收。

四、施工方責(zé)任與義務(wù)

4.1施工方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.2施工方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成工程。

4.3施工方應(yīng)按照甲方要求提供施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件。

4.4施工方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求對工程進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。

五、施工方違約及限制條款

5.1施工方如未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

5.2施工方如未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。

5.3施工方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付_______%的違約金。

5.4施工方如違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方監(jiān)理方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

8.2第三方監(jiān)理方的介入，有助于規(guī)范施工方的行為，提高施工質(zhì)量。

8.3第三方監(jiān)理方的介入，有助于提高工程管理效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為業(yè)主，對工程質(zhì)量和進(jìn)度有更高的關(guān)注，通過主導(dǎo)合同，可以更好地保障自身權(quán)益。

9.2甲方主導(dǎo)合同，有助于提高施工方的責(zé)任意識，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

9.3甲方主導(dǎo)合同，有助于促進(jìn)工程管理的規(guī)范化，提高工程整體效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承包商”）與甲方（以下簡稱“業(yè)主”）及丁方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建設(shè)項(xiàng)目施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_______

1.2工程地點(diǎn)：_______

1.3工程面積：_______平方米

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電、裝飾、綠化等施工工程。

二、第三方監(jiān)理公司責(zé)任與權(quán)利

2.1監(jiān)理公司作為第三方監(jiān)理主體，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行情況。

2.2監(jiān)理公司有權(quán)對承包商的設(shè)計(jì)、施工方案、施工過程及材料使用等進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。

2.3監(jiān)理公司有權(quán)對承包商提出的工程變更進(jìn)行審核，并報(bào)業(yè)主審批。

2.4監(jiān)理公司有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的工程提出整改要求。

2.5監(jiān)理公司有權(quán)對承包商違反合同的行為提出警告，并要求其改正。

三、乙方承包商權(quán)益保障條款

3.1承包商有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付工程款，并保證工程款的及時(shí)到位。

3.2承包商有權(quán)要求監(jiān)理公司對工程變更進(jìn)行公正審核，確保變更不影響承包商的合法權(quán)益。

3.3承包商有權(quán)要求監(jiān)理公司對工程進(jìn)度進(jìn)行合理監(jiān)督，避免不合理的進(jìn)度要求影響施工效率。

3.4承包商有權(quán)要求監(jiān)理公司對工程質(zhì)量進(jìn)行公正評價(jià)，避免因監(jiān)理公司主觀判斷導(dǎo)致的不公正待遇。

3.5承包商有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，以優(yōu)化施工效果。

四、甲方業(yè)主責(zé)任與義務(wù)

4.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款，并保證支付及時(shí)。

4.2業(yè)主應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水用電等。

4.3業(yè)主應(yīng)配合監(jiān)理公司的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與工程驗(yàn)收等。

4.4業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，不得單方面變更合同內(nèi)容，影響承包商的合法權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1業(yè)主如未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向承包商支付_______%的違約金。

5.2業(yè)主如違反合同約定，單方面變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致承包商利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3業(yè)主如未提供必要的施工條件，導(dǎo)致承包商施工進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承包商，對施工過程和結(jié)果有直接責(zé)任，通過主導(dǎo)合同，可以更好地保障自身權(quán)益和施工利益。

8.2乙方主導(dǎo)合同，有助于確保施工進(jìn)度和質(zhì)量，提高施工效率。

8.3乙方主導(dǎo)合同，有助于