代理新房售房合同標準文本

代理新房售房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，現(xiàn)愿意將該房屋出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標的房屋。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：__________________

2.標的房屋面積：__________________

3.標的房屋戶型：__________________

4.標的房屋權屬證明：__________________

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣（大寫）：__________________

2.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣（大寫）：__________________

3.買受方應于標的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________________

4.支付方式：__________________

三、標的房屋的交付及驗收

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標的房屋后，應于____個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）出賣方未按約定時間交付標的房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為標的房屋總價的____%。

（2）出賣方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題的，應承擔相應的維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）買受方未按約定時間進行驗收的，應承擔相應的責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證明復印件；

（2）標的房屋測繪報告復印件；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，現(xiàn)愿意將該房屋出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標的房屋。

3.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入中介方作為第三方主體，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：__________________

2.標的房屋面積：__________________

3.標的房屋戶型：__________________

4.標的房屋權屬證明：__________________

二、中介方責任及權利

1.中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的買賣談判，并促成雙方達成買賣協(xié)議。

2.中介方有權收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的責任。

三、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣（大寫）：__________________

2.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣（大寫）：__________________

3.買受方應于標的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________________

4.支付方式：__________________

四、標的房屋的交付及驗收

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標的房屋后，應于____個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________

五、甲方權益保障條款

1.出賣方在合同簽訂前，有權要求買受方提供合法有效的身份證明和購房資格證明。

2.出賣方有權要求買受方在簽訂合同前支付一定比例的預付款。

3.出賣方有權在合同簽訂后，對標的房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

六、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

2.買受方未按約定時間進行驗收的，應承擔相應的責任。

3.買受方不得將標的房屋轉(zhuǎn)售給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證明復印件；

（2）標的房屋測繪報告復印件；

（3）中介服務協(xié)議；

（4）其他相關文件。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，引入中介方作為第三方主體，旨在保障甲方的權益，確保標的房屋的買賣過程順利進行。甲方作為主導方，通過增加自身權益保障條款，確保在交易過程中處于有利地位。同時，對乙方的違約及限制條款進行明確，以降低交易風險。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)機構的參與，提高交易透明度，保障交易雙方的利益。甲方為主導的目的和意義在于，確保標的房屋的順利出售，同時維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“評估機構”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買受方有意向購買出賣方位于__________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.出賣方同意就標的房屋的出售事宜與買受方進行洽談。

3.評估機構作為專業(yè)房地產(chǎn)評估機構，愿意為甲乙雙方提供標的房屋的評估服務。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入評估機構作為第三方主體，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：__________________

2.標的房屋面積：__________________

3.標的房屋戶型：__________________

4.標的房屋權屬證明：__________________

二、評估機構責任及權利

1.評估機構負責對標的房屋進行專業(yè)評估，出具評估報告。

2.評估機構有權要求甲乙雙方提供與標的房屋相關的資料和信息。

3.評估機構對評估過程中的保密信息負有保密義務。

三、買賣價格及支付方式

1.標的房屋的評估價格為人民幣（大寫）：__________________

2.買受方同意以評估價格為基礎，與出賣方協(xié)商確定最終的買賣價格。

3.買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣（大寫）：__________________

4.買受方應于標的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________________

5.支付方式：__________________

四、標的房屋的交付及驗收

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標的房屋后，應于____個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________

五、乙方權益保障條款

1.買受方有權要求出賣方提供標的房屋的詳細信息和真實狀況。

2.買受方有權在合同簽訂前，要求出賣方進行必要的維修和保養(yǎng)，確保標的房屋符合買賣合同約定的條件。

3.買受方有權在合同簽訂后，對標的房屋進行必要的檢查和調(diào)查，以確保其購買的房屋符合預期。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付標的房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為標的房屋總價的____%。

2.出賣方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題的，應承擔相應的維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

3.出賣方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)買受方同意，不得將標的房屋轉(zhuǎn)售給第三方。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及評估機構各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證明復