兌房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

兌房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“定金”），該定金在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后抵作房款；

3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

三、定金的退還

1.如因買(mǎi)方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除，賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)方已支付的定金；

2.如因賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除，賣(mài)方應(yīng)雙倍退還買(mǎi)方已支付的定金；

3.如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除，雙方互不退還已支付的定金。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)登記查詢(xún)結(jié)果；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，以確保買(mǎi)方履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保方提供的擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“定金”），該定金在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后抵作房款；

3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整；

4.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證金”），以保證買(mǎi)方按約定支付房款。

三、買(mǎi)方的權(quán)益及權(quán)利

1.買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件；

3.買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，要求賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.如賣(mài)方未按約定履行房屋交付義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、賣(mài)方的違約及限制條款

1.賣(mài)方不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，未經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面同意；

2.賣(mài)方不得在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，自行解除或終止與買(mǎi)方的合同；

3.賣(mài)方如有任何違反本合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的買(mǎi)方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供履行本合同項(xiàng)下付款義務(wù)的相關(guān)證明；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方履行房屋交付義務(wù)；

4.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下，要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩(wěn)固的保障，確保甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增強(qiáng)自身的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)登記查詢(xún)結(jié)果；

3.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.擔(dān)保方授權(quán)委托書(shū)；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）；

2.丙方同意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保，以確保甲方按照租賃合同約定支付租金；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜及擔(dān)保方提供的擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用面積為_(kāi)___________________平方米；

3.租賃房屋的用途為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月；

2.每月租金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)___________________；

3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前向乙方支付首期租金人民幣_(tái)___________________元整，并按約定支付后續(xù)租金。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證；

2.丙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的入住證明及租金支付憑證；

3.丙方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定提供租賃房屋；

4.在甲方違約的情況下，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、出租方的權(quán)益及權(quán)利

1.出租方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并享有租金的所有權(quán)；

2.出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理管理和維護(hù)；

3.出租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后收回租賃房屋；

4.出租方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋的原有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.甲方如未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算；

3.甲方如因故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金；

4.甲方如有任何違反本合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份