前期物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

前期物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方將對(duì)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其配套設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為月結(jié)或按合同約定方式支付。三、交房時(shí)間與物業(yè)接管1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照約定的時(shí)間完成物業(yè)接管工作。甲方應(yīng)在交房前向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于業(yè)主名單、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)接管乙方應(yīng)在交房后，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備完好。乙方應(yīng)與甲方共同對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行接管，確認(rèn)接管情況。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)總額的______%計(jì)算。甲方違反物業(yè)管理合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)總額的______%計(jì)算。乙方違反物業(yè)管理合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。為乙方提供必要的信息和協(xié)助，如提供業(yè)主意見(jiàn)反饋等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.服務(wù)監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、業(yè)主反饋等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。2.服務(wù)評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的評(píng)估工作。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為月結(jié)或按合同約定方式支付。2.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算結(jié)果作為后續(xù)費(fèi)用支付的依據(jù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方物業(yè)管理信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日