二零二五版房產(chǎn)中介公司的房屋買賣交易流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產(chǎn)中介公司的房屋買賣交易流程甲方（房產(chǎn)中介公司）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（客戶）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易流程描述1.信息收集與匹配甲方負責收集房屋買賣信息，包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、價格等，并與乙方提供的信息進行匹配。乙方應(yīng)提供真實、準確的個人信息和購房需求。2.簽訂委托協(xié)議甲方與乙方簽訂房屋買賣委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、傭金標準、交易流程等條款。二、交易流程步驟1.看房與評估甲方安排乙方實地看房，并對房屋進行評估。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)資料。2.簽訂購房合同甲方協(xié)助乙方與房屋賣方簽訂購房合同，明確房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同中應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。3.付款與過戶乙方按照合同約定支付購房款，甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。甲方負責協(xié)助乙方辦理貸款、繳納稅費等相關(guān)手續(xù)。4.交房與售后服務(wù)乙方按照合同約定接收房屋，甲方提供售后服務(wù)，包括房屋驗收、維修等。乙方在收房后如有任何問題，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系解決。三、交易費用與傭金1.交易費用乙方應(yīng)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費等。具體費用標準根據(jù)當?shù)卣呒笆袌鲂星榇_定。2.傭金甲方按照委托協(xié)議約定收取傭金，傭金標準根據(jù)交易金額及市場行情確定。傭金支付方式及時間在委托協(xié)議中明確。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反委托協(xié)議或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進行核實和驗證，如發(fā)現(xiàn)信息不實，有權(quán)終止服務(wù)或要求乙方提供更正。有權(quán)根據(jù)市場行情和客戶需求調(diào)整房屋推薦策略，但應(yīng)保持誠信原則。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)為客戶提供專業(yè)、高效的房屋買賣服務(wù)。為客戶保密，不得泄露客戶個人信息和交易信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在簽訂服務(wù)協(xié)議后，有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。如因甲方原因?qū)е陆灰资?，有?quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費用。義務(wù)：提供真實、準確的個人信息和購房需求。遵守甲方提供的服務(wù)流程和規(guī)定，積極配合甲方完成交易。六、信息核實與驗證1.信息核實方式甲方在提供服務(wù)前，應(yīng)對乙方提供的房屋信息進行核實，包括產(chǎn)權(quán)、交易記錄等。乙方應(yīng)配合甲方提供必要的證明文件。2.驗證標準驗證標準以國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易市場規(guī)則為準。如驗證不合格，甲方應(yīng)在驗證后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供更正或補充信息。七、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用甲方提供的服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。具體費用標準在服務(wù)協(xié)議中明確。2.支付方式服務(wù)費用可在簽訂服務(wù)協(xié)議時一次性支付，或按服務(wù)進度分期支付。支付方式及時間在服務(wù)協(xié)議中明確。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照已收取服務(wù)費用的______%向乙方支付違約金。如甲方泄露客戶信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于客戶信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字