二零二五版學(xué)校食堂租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版學(xué)校食堂租賃協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地名稱與面積場(chǎng)地1：名稱為______，面積為______（單位：平方米）。場(chǎng)地2（如有）：名稱為______，面積為______。租賃場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.場(chǎng)地使用要求乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。乙方保證所租賃場(chǎng)地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因場(chǎng)地問題導(dǎo)致的損壞或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______。本合同租金總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），實(shí)際租金以實(shí)際租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）辦理租賃手續(xù)，并接收租賃場(chǎng)地。甲方應(yīng)在乙方辦理租賃手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地鑰匙交付給乙方。2.交鑰匙地點(diǎn)甲方將租賃場(chǎng)地鑰匙交付至______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的安全，不得擅自損壞或改變。2.甲方在租賃期間應(yīng)保障租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，不得隨意中斷租賃場(chǎng)地使用權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)在乙方同意的情況下進(jìn)行。3.合同解除如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地相關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的食堂進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)食堂運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整租賃條款，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在租賃期間提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用食堂進(jìn)行餐飲服務(wù)，并享有食堂的收益。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定使用食堂，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。保持食堂的清潔衛(wèi)生，確保食品安全和顧客健康。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在租賃開始前對(duì)食堂進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在租賃開始后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的食堂設(shè)施、設(shè)備、衛(wèi)生條件以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改食堂等。七、付款方式與期限1.租金支付租賃期限為______年，租金為每月______元，租金支付方式為______。乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付押金，金額為______元（大寫：______）。押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。3.違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之